住友不動産の年収・給与平均年収も

3.2

口コミ3832件
年収・給与534件
求人2件
フォロー数703人
質問0件

住友不動産株式会社の年収データ

回答者の平均年収	回答者の年収範囲	回答者数
582万円	250~1560万円	303人

（回答者の平均年齢36.3歳）

回答者の平均年収	582万円
回答者の年収範囲	250~1560万円
回答者数	303人

（回答者の平均年齢36.3歳）

住友不動産株式会社の正社員303人の回答によると平均年収は582万円、年収範囲は250～1560万円です。また、集計期間は2015年～2026年で回答者の平均年齢は36.3歳です。
不動産・建設（総合不動産・ディベロッパー）業界の平均年収は589万円で業界内の年収ランキングでは23位です。

職種別平均年収

職種	平均年収
営業系（営業、MR、営業企画他）	584万円（回答者の平均年齢36.3歳）
企画・事務・管理系（経営企画、広報、人事、事務他）	559万円（回答者の平均年齢37.1歳）
建築・土木系エンジニア（建築、設計、施工管理他）	583万円（回答者の平均年齢35.7歳）

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年齢別平均・最高年収

年齢	平均年収	最高年収	回答人数
25~29歳	490万円	1280万円	60人
30~34歳	564万円	1300万円	80人
35~39歳	611万円	1500万円	52人
40~44歳	669万円	1500万円	42人
45~49歳	639万円	1200万円	20人
50~54歳	639万円	1400万円	23人

年収分布

（人）

（万円）

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年収ランキング

有価証券報告書によると、住友不動産株式会社の2026年09月時点の平均年収は824万円です。エンカイシャの評判で集計しているデータは投稿された情報をもとに算出しており、有価証券報告書で公開されている平均年収とは異なりますのでご注意ください。

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おすすめ順

おすすめ順新着順評価が高い順評価が低い順

回答者：男性/ 営業/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍3～5年/ 正社員

3.7

口コミ投稿日：2026年03月30日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
500万円	31万円	0万円	125万円

年収	500万円
月給（総額）	31万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	125万円

給与制度:
特には無し（他社を知らない為）。少なくはないと思われるが多い訳でもない。どう判断するかは微妙。とりあえず上司による昇給面談が大事なので、そこは対策をして取り組みが必要。大体はコミニュケーションをとっておけば悪くはならないが、今後上司が変わったらどのようになるかは未知。これから先はインフレもあり給与はあがるとは思うが、会社業績によるので、見守っていきたい。

評価制度:
営業の為数字主義。とはいえ上司の評価による。

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回答者：男性/ リフォーム営業/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍6～10年/ 正社員

2.7

口コミ投稿日：2026年02月22日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
900万円	56万円	0万円	225万円

年収	900万円
月給（総額）	56万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	225万円

給与制度:かなり実力主義の給与形態では...続きを見る（全197文字）

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給与制度:
かなり実力主義の給与形態ではあるが契約を取れば取るほど歩合の率も上がるため契約が取れる方は非常に良いシステムになっている。
ただ契約を取ればそれだけ工事が始まるということなのでさらに業務が増えて休みが無くってしまう。

評価制度:
基本的に昇給は無し。
何年続けていても基本給料は上がらないシステムになっている。
ただ所長になれば別ではあるが転勤がある上にかなりの責任のある仕事を持つことになる。

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回答者：男性/ ビル事業本部法人営業部/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍3年未満/ 正社員

4.2

口コミ投稿日：2026年01月13日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
720万円	43万円	0万円	200万円

年収	720万円
月給（総額）	43万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	200万円

給与制度:総合職の場合、4年目以降は固...続きを見る（全199文字）

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給与制度:
総合職の場合、4年目以降は固定残業制になる。3年目に残業を40時間程度行っていた場合、月給が下がる仕組み（賞与は増えるのでトータルでは+）。4年目以降は経営者候補職が強くなるため、効率的な働き方が求められるようになる。

評価制度:
実力主義が強い。特に営業部にいると獲得テナントの大きさがものを言う。評価が営業部以外の部署にも伝わり、噂になる程、経営ポジションの人含め実績に強い関心をしめす。

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回答者：女性/ 事務/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍6～10年/ 正社員

2.3

口コミ投稿日：2026年05月15日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
450万円	39万円	19万円	0万円

年収	450万円
月給（総額）	39万円
残業代（月）	19万円
賞与（年）	0万円

給与制度:契約社員の間は給料も低く、昇...続きを見る（全123文字）

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給与制度:
契約社員の間は給料も低く、昇給も上司によるし中々上がらない。上がっても50円アップとか。

評価制度:
営業であれば昇格の基準は明確だろうが、事務が契約社員から正社員に昇格するのは少なく、人によって昇格した理由が違って曖昧。上司によると思う。

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回答者：男性/ 営業職/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍11～15年/ 正社員

3.8

口コミ投稿日：2025年05月25日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
700万円	43万円	0万円	175万円

年収	700万円
月給（総額）	43万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	175万円

給与制度:個人成果主義である。成果がダ...続きを見る（全289文字）

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給与制度:
個人成果主義である。
成果がダイレクトに評価されるため目標がわかりやすいが、成果を出せないと給与は安い。
昇給も早い人は１〜２年で行われることが多いが、チームメンバーをマネジメントをしなくてはならなくなる。
そのためより稼げるプレイヤーに留まる人も多い。
賞与は成績を上げた人は青天井。そのため数千万稼いでいるプレイヤーも存在する。

評価制度:
年功序列ではなく、実力主義。
実力があれば昇格は早いが、その分降格も他の会社に比べて当然にある。
昇格の評価は賞与と違い、マネジメント力があるか、営業としての力以外の将来を見据えた事業についてしっかり考えているかなども見られていると思う。

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回答者：女性/ 事務/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍6～10年/ 正社員

3.5

口コミ投稿日：2025年11月30日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
500万円	0万円	0万円	0万円

年収	500万円
月給（総額）	0万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	0万円

給与制度:新卒プロパーの総合職は賞与や...続きを見る（全271文字）

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給与制度:
新卒プロパーの総合職は賞与や昇級査定がありますけど、中途採用には基本的には賞与はありません。昇級面談なんかもないので、上がる見込みがありません。住宅手当などもありませんが、最近退職金の代わりに5年以上勤めると株をもらえるようになったようです。

評価制度:
体育会系の昭和な会社気質がまだ所々残っています。残業した方がえらい、と言う価値観の上司が多く、実力もさることながら上司にハマるかどうかの、運も新卒総合職の出世には大きく影響するようです。中途にはほぼ出世などは関係ありません。ただし稀に中途から総合職等用される方もいらっしゃいます。

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回答者：男性/ 営業/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍11～15年/ 正社員

4.2

口コミ投稿日：2025年12月06日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
1500万円	93万円	0万円	375万円

年収	1500万円
月給（総額）	93万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	375万円

給与制度:成果主義で頑張った分だけ返っ...続きを見る（全220文字）

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給与制度:
成果主義で頑張った分だけ返ってくる。残業代もしっかり出るので、頑張って稼ぎたい人には向いている。ベンチャーや中小と違って安心して働けるのはかなり強みだと思う。

評価制度:
完全な実力主義ではないが、成果を上げた人が上に行きやすいのは確か。同期との差も年を追うごとに開いていき、できない人は去っていくので、新陳代謝が効いている。コンプライアンス強化もあり、強く詰められるということはあまりないが、何も考えずに給料を貰えるほど甘くはない。

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回答者：男性/ 注文住宅営業/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3～5年/ 正社員

4.0

口コミ投稿日：2025年11月22日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
500万円	31万円	0万円	125万円

年収	500万円
月給（総額）	31万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	125万円

給与制度:頑張れば頑張った分だけ給料が...続きを見る（全173文字）

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給与制度:
頑張れば頑張った分だけ給料が増えます。
契約を取ればとるほど、給料が増えますがその分仕事量も増える為、なかなか大変です。

年間6棟くらい引き渡せば、年収1000万円くらいいくとおもいます。
物件の大きさにもよりますが。

評価制度:
完全実力主義の会社です。
若くてもなおかつ、未経験でも売れれば正義の会社です。

良くも悪くも営業会社といった感じです。

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回答者：男性/ 設計職/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍6～10年/ 正社員

3.1

口コミ投稿日：2025年08月30日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
425万円	26万円	0万円	106万円

年収	425万円
月給（総額）	26万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	106万円

給与制度:基本的に現職の部署では最初は...続きを見る（全197文字）

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給与制度:
基本的に現職の部署では最初は一律で、毎年の査定によって上限が発生する。査定の基準は契約した粗利に基づくランキングの結果と、毎年試験による設計力のチェックによって決められる。
賞与は半年ごとに一定以上の粗利を出した人がもらえる報奨金という制度をとっているため、入社してすぐ貰うのは難しい。

評価制度:
私の部署では基本的に年功序列で、課長、課長代理、各拠点のリーダー、平社員と分けられている。

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回答者：男性/ 営業/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員/ 新築そっくりさん/ 社員

5.0

口コミ投稿日：2025年01月10日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
350万円	30万円	0万円	0万円

年収	350万円
月給（総額）	30万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	0万円

給与制度:基本給＋歩合給という内訳です...続きを見る（全209文字）

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給与制度:
基本給＋歩合給という内訳です。
歩合給の額に上限はないため、売上(厳密には粗利)が上がれば上がるほど、歩合給が増えていきます。
また、歩合給の還元率(＝売上額(粗利額)に対して何％の歩合給がもらえるか)も、売上額(粗利額)に応じて、上がっていきます。

年齢や性別、学歴や職歴(経験の有無)、資格や在籍年数などは一切関係なく、
結果を出しさえすれば誰でも平等に多くの歩合給をもらえるのが、最大の魅力の一つだと思います。

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回答者：男性/ マンション営業/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍6～10年/ 正社員

3.6

口コミ投稿日：2025年05月31日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
610万円	38万円	0万円	120万円

年収	610万円
月給（総額）	38万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	120万円

給与制度:当たりの物件にいければ、メチ...続きを見る（全166文字）

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給与制度:
当たりの物件にいければ、メチャクチャ稼ぐことは可能。
ただ担当物件が厳しい物件の場合、契約取ることすらかなり難しい。
物件によってハードルも違うため、かなり偏りが出ることもある。
とにかく物件が当たりかどうかがかなり重要。

評価制度:
今はかなり詰まっているので、上に上がる人はあまりいないし、責任者をやりたがる人もあまりいない。

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回答者：男性/ 事務/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍6～10年/ 正社員/ 人事部/ 上席主任

3.3

口コミ投稿日：2025年09月25日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
780万円	62万円	0万円	0万円

年収	780万円
月給（総額）	62万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	0万円

給与制度:手当類　普通　ただ給与計算や...続きを見る（全150文字）

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給与制度:
手当類普通ただ給与計算やその他社保算定などの際にはシンプルな方がありがたいのです悪いことばかりではない。

評価制度:
実力主義は間違いない。しかし、同時に声が大きい人間が得するのも事実。
それも能力だろうから否定はできないが、地道に業務をしているタイプの人間は不満を持つのではないかと感じる。

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回答者：男性/ セールスエンジニア/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍21年以上/ 正社員

2.1

口コミ投稿日：2025年09月05日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
900万円	56万円	0万円	225万円

年収	900万円
月給（総額）	56万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	225万円

給与制度:昇給はありません。賞与はイン...続きを見る（全138文字）

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給与制度:
昇給はありません。
賞与はインセンティブで契約さえとれれば高収入は手堅いです。ただ、1年経つとインセンティブもリセットされるので結局は契約次第。
手当はほとんど無い。

評価制度:
契約は実力5割、運5割。担当できるお客様は運で回ってくるので、契約できない時は本当にできない。

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回答者：男性/ 営業/ 退職済み（2025年）/ 中途入社/ 在籍6～10年/ 正社員

3.5

口コミ投稿日：2025年04月25日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
700万円	25万円	0万円	400万円

年収	700万円
月給（総額）	25万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	400万円

給与制度:売ったら売っただけ歩合給に反...続きを見る（全115文字）

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給与制度:
売ったら売っただけ歩合給に反映されるので給与だけ考える場合は非常に魅力的。

評価制度:
評価は数字のみ。昇格は恒常的に予算を達成した人だけだがプレイヤーの方が稼げる点でマネージャーやエリア統括などなりたい人は少ないと感じる。

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回答者：女性/ 営業/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍3～5年/ 正社員

3.7

口コミ投稿日：2024年10月21日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
400万円	25万円	0万円	100万円

年収	400万円
月給（総額）	25万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	100万円

給与制度:個人主義で給料面はよいです。...続きを見る（全486文字）

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給与制度:
個人主義で給料面はよいです。
契約取れれば取れるほど稼げます。
はじめの半年は試用期間の為普通の給料ですが、半年以降は一年半の間は80,000円ほどプラスでもらえます。
このプラス分は営業として成果が出ない期間の給料を補填するもので、後々返していかなければなりません。
一棟インセンティブが60万円とすると、初めの約3-4棟分はその借金分にあてられます。借金を返し終えるとようやくインセンティブがもらえるようになります。2年の間は契約取れても取れなくても給与水準は高いので、早めに契約をとることでガッツリ稼げるようになります。
入社から2年がたつとそのプラス分がなくなるので契約が取れていないと生活が苦しくなります。
他にも夏冬にボーナス的な物が出ることがあります。

評価制度:
昇給しません。
昇進はあります。昇進すると給与は上がります。平社員の上が所長ですが大台はのります。ただ、それだけの稼ぎがあっても上からのストレス、仕事の量を考えた時にそれが見合っているかと言われると、、、
1番給料の中でウェイトが大きいのはインセンティブなので平社員でいた方が楽に稼げるかもしれません。

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回答者：男性/ セールスエンジニア/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍6～10年/ 正社員

2.8

口コミ投稿日：2024年02月04日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
580万円	25万円	0万円	180万円

年収	580万円
月給（総額）	25万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	180万円

給与制度:基本給が月25万円。最近はプ...続きを見る（全335文字）

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給与制度:
基本給が月25万円。最近はプラス2万1千円なったが、基本的には、歩合の前借りみたいなもので、後から歩合で引かれます。また、ここ最近では、現場粗利率が3％下がったら、歩合給は０となりました。毎年改悪されていて、働きづらくなっておると感じます。

評価制度:
基本的には実力主義だと感じます。評価は契約棟数、売上金額、粗利額、粗利率など数字でしか評価されません。そういう意味では、数字を残せば、若くても評価されますし、立場もよくなると思います。
ただ、営業所によって雰囲気は違うと思いますが、昔から在籍する人が力を持っていて、新しい人を伸ばそうという考えがないため、若手や新人は成績が伸ばせず辞めるケースが多いと感じます。これは人の問題より、会社の体質の問題だと思います。

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回答者：男性/ セールスエンジニア/ 退職済み（2024年）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員

2.3

口コミ投稿日：2024年07月11日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
360万円	30万円	2万円	0万円

年収	360万円
月給（総額）	30万円
残業代（月）	2万円
賞与（年）	0万円

給与制度:基本的に昇給することはなく、...続きを見る（全209文字）

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給与制度:
基本的に昇給することはなく、あくまで基本給+インセンティブで稼いでいく会社。
基本給の部分は新卒・中途、若手・ベテラン関係なくおおよそ額面で２７万程度。
これには所謂みなし残業代などが含まれている。
賞与も管理職にならないと制度が適応されない。

評価制度:
営業所の所長やエリア統括といった役職付きに関しては、上の者からオファーが来る仕組み。
無論断ることも可能で、あくまでインセンティブで稼ぎたいと考える者も多くいる。

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回答者：女性/ 営業職/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員/ マンションリフォーム事業部/ なし

3.4

口コミ投稿日：2024年06月15日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
450万円	25万円	5万円	0万円

年収	450万円
月給（総額）	25万円
残業代（月）	5万円
賞与（年）	0万円

給与制度:契約が取れていれば給与につい...続きを見る（全246文字）

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給与制度:
契約が取れていれば給与については多いと感じるほど歩合がつく。ただし、契約が取れてあればの話。配属先の所長の手腕が契約のカギなので、かなり博打的な要素も否めない。自分自身に営業スキルの自信があれば、挑戦することをオススメします。
大手の看板を背負って営業が出来るので、ある程度の知識と営業スキルがあれば契約は取れると思う。基本給に関しては低いので、コンスタントに契約を取らないと生活が厳しくなる。ボーナスなどは一切ない。交通費の手当などはあるが、社用車はないので、立て替え費用がかさむ。

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回答者：男性/ 営業系/ 退職済み（2024年）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員

3.1

口コミ投稿日：2024年09月05日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
359万円	22万円	0万円	89万円

年収	359万円
月給（総額）	22万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	89万円

給与制度:マンションリフォーム事業所に...続きを見る（全217文字）

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給与制度:
マンションリフォーム事業所に限って言えば、昇給というシステムはなく、基本給+見込み残業代+インセンティブの先払い+(自分の案件のインセンティブ)となっていた。ただし、インセンティブの先払いのついては自分の案件が終了した際にインセンティブから差し引かれ、残った額が給料として支払われる。

評価制度:
昇進システムははっきりとしていないが、人の出入りが激しいため、成績次第ではあるが比較的若い年齢で営業所の所長に任命されることもある

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回答者：男性/ 営業/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員

3.8

口コミ投稿日：2024年12月23日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
350万円	21万円	0万円	87万円

年収	350万円
月給（総額）	21万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	87万円

給与制度:年功序列は全くなく、完全実力...続きを見る（全202文字）

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給与制度:
年功序列は全くなく、完全実力主義です。若手でも稼いでる人はいます。しかし、インセンティブが入るタイミングが引き渡し後になるので、入社後すぐに給与に反映されるわけではありません。入社後2年後くらいに売れてればインセンティブが入るイメージです。

評価制度:
実力主義なので若手でも所長になってる人はたくさんいます。教育については、なかなかおしえてくれるひとがいないため、自分で学んでいく必要があります。

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回答者：男性/ リフォーム営業/ 退職済み（2024年）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員/ 一般

3.7

口コミ投稿日：2026年06月19日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
350万円	27万円	0万円	0万円

年収	350万円
月給（総額）	27万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	0万円

給与制度:賞与や退職金なし、基本給＋契...続きを見る（全177文字）

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給与制度:
賞与や退職金なし、基本給＋契約金からのマージンで給与が決まる
基本給だけだと一般サラリーマンより大幅に下な為、お客様との契約金次第

評価制度:
昇進＝昇給という形ではない、昇進は営業成績より本人の性格や資質を見てトップダウンで決まる印象。
一番経験が長い人が営業マンとして稼ぎ続けていたので、年功序列で上がるということも無さそう。
完全実力主義ではある。

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回答者：男性/ 一般職/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍3～5年/ 正社員/ 企画/ 一般職

3.1

口コミ投稿日：2024年05月07日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
500万円	35万円	0万円	10万円

年収	500万円
月給（総額）	35万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	10万円

給与制度:給与面では、やはり年功序列な...続きを見る（全127文字）

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給与制度:
給与面では、やはり年功序列なところはある。
上司次第であがるか下がるか決まる環境

評価制度:
明確な評価制度はなく、
なんとなく頑張っている等で判断される
また、自分から主張することも必要

昇給はなんとなく上がる印象で、
上がらない時もなんとなく上がらない。

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回答者：男性/ 注文住宅営業/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員

2.3

口コミ投稿日：2024年09月10日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
320万円	27万円	0万円	0万円

年収	320万円
月給（総額）	27万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	0万円

給与制度:年数に関わらず基本給は一律。...続きを見る（全147文字）

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給与制度:
年数に関わらず基本給は一律。成績に応じて歩合が入るが、強制的に年20万円程の歩合前借りがあるため前借り分を返済してから本来の歩合が反映される。

評価制度:
社員の評価は実力主義であるが、顧客配布は年功序列であったり忖度があからさまであるため、新入社員が評価の対象になる可能性は非常に低い。

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回答者：男性/ 営業/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3～5年/ 正社員/ 新築そっくりさん/ 一般

3.7

口コミ投稿日：2024年01月17日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
600万円	30万円	2万円	0万円

年収	600万円
月給（総額）	30万円
残業代（月）	2万円
賞与（年）	0万円

給与制度:固定給プラス歩合給での給与査...続きを見る（全167文字）

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給与制度:
固定給プラス歩合給での給与査定となっています。契約後の案件が完成してからの歩合給支払いとなります。完工まで打合せから半年程は掛かるので、入社1年目はあまり収入は得られません。案件によっては高額な契約もありますので、頑張り次第では年収1千万円も目指せます。
賞与はありませんが、会社の業績が良ければ一時金を頂けることもあります。

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回答者：男性/ 営業/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍21年以上/ 正社員

3.9

口コミ投稿日：2024年12月24日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
500万円	25万円	0万円	0万円

年収	500万円
月給（総額）	25万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	0万円

給与制度:インセンティブ次第でかなりの...続きを見る（全134文字）

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給与制度:
インセンティブ次第でかなりの収入にはなります。住宅販売なので、インセンティブの発生までの期間は長め。ノルマがある為、必然的にインセンティブも発生するという考え。賞与なし、手当は最小限。

評価制度:
実力主義。売れば売るだけ、決定率の高い、お客様も振ってもらえる。

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回答者：女性/ 建築施工管理・工事監理者/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍3～5年/ 正社員

3.3

口コミ投稿日：2024年02月14日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
340万円	21万円	0万円	85万円

年収	340万円
月給（総額）	21万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	85万円

給与制度:昇給は年一回ある。賞与はおお...続きを見る（全132文字）

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給与制度:
昇給は年一回ある。賞与はおおよそ3ヶ月分の年２回。手当等は通勤手当がある。通勤手当は申請すれば電車代、高速代、バス代などなど全額支給される。

評価制度:
昇進はかなり長く勤めて実績を積まないと難しいと思う。昔ながらの会社なので、年功序列な部分があるとおもう。

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回答者：男性/ 注文住宅事業部/ 退職済み（2024年）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員

2.7

口コミ投稿日：2025年01月14日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
450万円	28万円	11万円	0万円

年収	450万円
月給（総額）	28万円
残業代（月）	11万円
賞与（年）	0万円

給与制度:インセンティブの量によりその...続きを見る（全141文字）

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給与制度:
インセンティブの量によりその年の年収が上がる。
半年に8棟以上がその目安となる。
そのためかなりの数の注文住宅を毎年こなさないとなかなか希望年収には届かない。
ということは、営業力次第だが地域毎にネームバリュー度の温度差がすごい違う。
都会側はかなり恩恵がありそうな雰囲気がした。

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回答者：女性/ 広告企画/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3～5年/ 正社員

2.7

口コミ投稿日：2024年03月04日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
450万円	35万円	15万円	0万円

年収	450万円
月給（総額）	35万円
残業代（月）	15万円
賞与（年）	0万円

給与制度:総合職と技能職では大きく異な...続きを見る（全120文字）

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給与制度:
総合職と技能職では大きく異なり、技能職はボーナスがありません。決算賞与は業績が最近良く、ここ数年はほぼ毎年出ています。

評価制度:
年に1度査定はある。新しい取り組みをしたかどうかが重視されるが通常業務が過多なので到底提案はできない。

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回答者：女性/ 設計/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3～5年/ 正社員

2.8

口コミ投稿日：2024年09月09日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
570万円	46万円	0万円	10万円

年収	570万円
月給（総額）	46万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	10万円

給与制度:みなし残業代を含む年俸制です...続きを見る（全105文字）

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給与制度:
みなし残業代を含む年俸制です。
退職金はありません。
一級建築士は月に５万円支給されます。

評価制度:
新卒の方は社内テスト等で昇進が決まります。中途入社だと数年に一度あるかないかで、ほぼあがらないようです。

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回答者：男性/ 技術/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍6～10年/ 正社員

3.8

口コミ投稿日：2024年05月02日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
650万円	650万円	0万円	0万円

年収	650万円
月給（総額）	650万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	0万円

給与制度:総合職と、それ以外の職種で待...続きを見る（全101文字）

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給与制度:
総合職と、それ以外の職種で待遇は全く異なります。
最近は総合職への登用も増えてきてきますが、よっぽど優秀でないとできません。

評価制度:
実力主義です。
優秀なら昇給も昇格も総合職への登用もあります。

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回答者：女性/ 経理/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3～5年/ 正社員

3.5

口コミ投稿日：2024年11月18日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
389万円	27万円	4万円	70万円

年収	389万円
月給（総額）	27万円
残業代（月）	4万円
賞与（年）	70万円

給与制度:契約社員で入社した人は、27...続きを見る（全106文字）

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給与制度:
契約社員で入社した人は、270万〜350万と定まっています。正社員登用されても変わりません。

評価制度:
年功序列制度が強いと感じます。20代〜30代の女性で管理職に付いている方は、私の部署にはおりません。

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回答者：男性/ 注文住宅営業/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員/ 埼玉事業部特販埼玉第二営業所/ 平社員

2.8

口コミ投稿日：2024年05月06日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
400万円	36万円	5万円	0万円

年収	400万円
月給（総額）	36万円
残業代（月）	5万円
賞与（年）	0万円

給与制度:契約棟数がそのまま歩合として...続きを見る（全106文字）

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給与制度:
契約棟数がそのまま歩合として反映される為、しっかり明確にはなっている。その分賞与は無し。

評価制度:
キャリアでは無く実力が評価される。若い方が役職に就く事もある。実力が発揮される職場かどうかは置いといて。

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回答者：男性/ リフォーム/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3～5年/ 正社員

3.3

口コミ投稿日：2024年11月29日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
700万円	29万円	0万円	352万円

年収	700万円
月給（総額）	29万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	352万円

給与制度:給与は、売り上げに比例して上...続きを見る（全102文字）

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給与制度:
給与は、売り上げに比例して上がっていく。

評価制度:
年数に関わらず売り上げている人が優遇される傾向がある。実力主義ではあるが、顧客の差配をする上司と折り合いが悪い社員はあまり売上が上がらないと思う

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回答者：男性/ 営業/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員

3.0

口コミ投稿日：2023年03月12日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
400万円	33万円	0万円	0万円

年収	400万円
月給（総額）	33万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	0万円

給与制度:基本給は25万円。残業手当な...続きを見る（全344文字）

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給与制度:
基本給は25万円。残業手当などはつかない。
入社時は25万円からスタートし、半年経過もしくは
一棟契約した時点で、33.4万円に給料がUPする。
しかしこれは歩合給の前借りという考え方で
1年半継続される。（84,000×18ヶ月＝151.2万円）
これを社内では借金という。
この前借りを分の150万円を契約→引渡しにより発生する歩合給から返済し、完済以降やっと身入りがあるシステム。
注文住宅という性質上、初回接客から契約、工事着工、引き渡しまでほぼ丸一年を要するので、3年目くらいから年収があがる。かも。（きちんと着工できる案件を契約してればの話し。）

評価制度:
基本的に契約していればなにも言われないとは思う。
年齢等は全く関係なく、売れるが正義。
皆んな基本給は同じで、上がることはない。

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回答者：女性/ 注文住宅/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3～5年/ 正社員

1.6

口コミ投稿日：2023年07月10日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
500万円	31万円	0万円	125万円

年収	500万円
月給（総額）	31万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	125万円

給与制度:基本給25万にプラス報奨金が...続きを見る（全287文字）

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給与制度:
基本給25万にプラス報奨金が上乗せされる。
転職直後は、基本給30万円程だが1年半後に25万に下がる。
これは、入社する際に会社に借金をしている状態で、5〜6棟程契約がとれないと、基本給25万のまま永久に給料が上がることはない。

また、報奨金は、粗利の20%もらえる。
例えば、3500万で契約(粗利が500万)の場合は、報奨金が100万円ということ。

その為、40代50代で年収300万の人もいれば、20代で1000万の人もいる。

評価制度:
完全に実力主義なので、稼ぎたいという人にはおすすめ。
ただ、配属先によっては、客を捕まえてきたとしても先輩にとられてしまうこともある。

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口コミ・評判に関する注意事項

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会社名	住友不動産株式会社
業界	不動産・建設（総合不動産・ディベロッパー）
URL	https://www.sumitomo-rd.co.jp/
所在地	東京都新宿区西新宿2丁目4番1号

従業員数	5757名
連結従業員数	13758名
設立年	1949年
資本金	122805百万円
代表者	仁島浩順
決算月	3月
上場年	1970年
平均年収	661万円
平均年齢	43.1歳

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職種	平均年収
営業系（営業、MR、営業企画他）	584万円（回答者の平均年齢36.3歳）
企画・事務・管理系（経営企画、広報、人事、事務他）	559万円（回答者の平均年齢37.1歳）
建築・土木系エンジニア（建築、設計、施工管理他）	583万円（回答者の平均年齢35.7歳）

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