株式会社エイブルの口コミ・評判 | 転職・求人・採用情報

福利厚生:
不動産仲介業なのに寮や住宅補助といった制度は完備されていない。ただ入社時に引越しする際にエイブルの物件に住むように斡旋される。

オフィス環境:
配属先の店舗にもよるが店舗によっては狭すぎて移動もままならない店舗がある。
またパソコンや席も決まっているわけではなく、なんとなく誰かの席と言う形になっている。パソコンの数も基本的に足りていないので、新人はパソコンに触れず仕事が進まないケースも多くある。
共有スペースも完全に独立しているわけでもなく一人分のスペースしかない。

オフィス環境:
基本的に店舗営業で、自分のデスク・PCはありません。店舗によってなんとなくここは誰の席・PCというなんとなくの認識があるくらいです。
またPCも少なく、パートの営業アシスタントさんはその日いない社員のPCや、その時空いている席をぐるぐるしています。
PCデスクと接客カウンター併用なので、来店があると作業途中の書類も急いで片付けなければいけません。効率は悪いです。

福利厚生:
福利厚生に関しては、住宅補助、寮等は無い
退職金は、勤続年数と成績によるが、あまり期待はできない。

オフィス環境:
オフィス環境は、駅の近くに店舗を構えることが多いので、通勤は楽である。

店舗の広さもそれぞれ異なるため、狭く窮屈に感じることもある。

勤務時間・休日休暇:
休暇については繁忙期と閑散期によって変わりますが、基本的に繁忙期は休みを取るのが難しくなります。というのも、シフト上の休みが少なくなるのはもちろんですが、お客様の都合に合わせて働くことになるためうまく日程調整をしないと休みが取れず休日に出勤することになります。また、その時の労働時間は給料に反映されないのでモチベーションが下がります。

これも店舗によると思うのですが、勤務時間について私の場合は営業時間1時間ほど前に出社して夜は1時間半以上残業して帰っていました。また、早朝物確といって店舗の社員全員が営業開始の2時間以上前から集まって物件を見に行ったりすることもあったので面接等で聞いていた勤務時間とはかなりギャップがあると思います。

勤務時間・休日休暇:
基本的に１時間前出勤の2時間残業は当たり前。閑散期でもパソコンが強制的にシャットダウンされる時間までは勤務している。定時に帰れるのは入社して一ヶ月ほど。
パソコンが落ちてから終礼をするため実際帰れるのは20:30以降になることが多い。
バソコンが強制的に落ちるため、その前に打刻するが、みなし残業にギリギリなるため残業代も出ない。
共通の休みの日もないため、会社からひっきりなしに電話がかかってくるため精神的に堪えることがある。

勤務時間・休日休暇:
これも本当に店舗による。
当たりを引けば、閑散期は基本定時くらいには帰れる。逆にハズレを引けば、閑散期でも定時で帰れないことは多い。
繁忙期に関しては、まず休みがないと考えていいでしょう。
繁忙期は、休みの日でも書類整理だったり、その日にしか空いていないお客様の対応が入ったりします。
お客様ファーストなので。

多様な働き方支援:
何もありません

女性の働きやすさ：産休がしっかりとれるのですきなタイミングでとることが可能です。また、店舗によって変わるかと思いますが夕方の暗い時間は男性客のご案内は行かないよう指示受けます。それ以降は男性社員が変わってくださることや店舗内でも女性社員しかいない、ということにならないようにしてくれます。職業上、色々な方を相手にしますし外国籍の対応も少なくありませんので身の安全を可能な限り守って下さる。派遣やパートにはとても働きやすい環境だと思います。

女性の働きやすさ:
働きながら仕事している先輩は誰も見たことがない。結婚して子供が生まれたらやめる人が多い。
稼いでる女性もいるけど結婚しないと決めてる人とかおおい。
店長になると見境なく残業しているしとてもプライベートや家族を大切にできそうな余裕などはなさそうだった。

女性の働きやすさ:
女性は働きやすいと思う。
どれだけ遅くても２０時には必ず帰るよう言われ、
産休や育休もしっかりしている。

成長・キャリア開発:
社会人の入り口や不動産業界の１社目としては良いと思う。
営業を頑張りながら宅建を取って、売買系や管理会社系に転職していく者がほとんど。

働きがい:
お部屋探しのお客様と物件オーナー様の双方から感謝される仕事の為、働いていて楽しいと思う。
特にオーナー様とは長い付き合いになり、
色々と教えて頂いたりしているときは、よかったなと思う。

成長・キャリア開発:
全ての流れを1人で請け負うため、かなり成長ができる。
オーナーさんと仲良くなれるため、いろんなことを知ることができる。

働きがい:
一連の業務を1人で担当でき、入居まで客と関わるため1人のお客さんに対して親密に関われる。
自分が提案した物件を選んでもらえると、
準備したかいがあり、やりがいを感じられる。

成長・キャリア開発:
成長は全くできないと思います。
特に、給与面に不満が多いので、
社員同士で仕事の意識を上げて行くことなどなかったりする。
昇進なども無いため、働き続ける人が少ないです。

働きがい:
働きがいは全く感じない。
あるとすれば、オーナー様と仲良くなれる点。

入社時の期待と入社後のギャップ:
業界のリーディングカンパニーとして、
働き方改革も業界を引っ張っていってくれると期待していたが、
業務量や必要書類が年々増え続けている為、
社員の平均勤続年数をあげていかなければ、
専門性の高いサービスを提供出来なくなりそう。

入社時の期待と入社後のギャップ:
一人ひとりの顧客にしっかりと対応している余裕はなく、いかに数字を伸ばせるかが問われる。
自社管理物件の管理業務も営業が行うため、管理担当物件が多いと仲介営業が疎かになる。仲介営業に注力すると管理業務が疎かになる。悪循環。

入社理由・入社後の印象：【入社理由】家を建てるということ。リフォーム。不動産。この３つがやりたいと思い、エイブルなら全部できていいと思った。また、大きな会社で今後伸び代があるためいいと思った。【入社後のギャップ】残業が意外とある。お客さんの対応は18時半に終わるのだから、それから残業することはないだろうとかんがえていたが、事務作業がかなり多く、残業せざるを得ない。

事業の強み:
賃貸不動産業は不景気に強いとよく言われています。景気にかかわらず家はだれしも必要なものであること、また景気が変われば人は所得によって家を変える必要が出てくるので景気がどちらに傾こうとも人の動きがあるため賃貸不動産業は不景気に強いと聞きました。現にコロナ下でも業績を出しているのでそうなのだろうと感じます。
また、賃貸物件の管理事業にも積極的であるため収入が安定するといったことも強みだと思います。

事業の強み:
賃貸ということもあり、数年後にまた来店してくれる方もいる。
賃貸なので、いろいろな方が出入りをするため今後も期待ができる。
また、提携の業者が多いため引っ越しやインターネットなど家に関することの多くが完結してしまう。

事業の弱み:
賃貸と同じで社員の出入りも多い、
教育体制を整え、長く続けていけるようにしたほうがいいと思う。

仕事内容：ベースはお客様のお部屋探しになります。ただ夏場等引っ越しが少ない時期、閑散期はお客様の入りも悪く一日来店がない日もあります。そういった日はお部屋の写真を撮りにいったりオーナーに値引き交渉等しています。ただ閑散期でも上からは客を連れて来いと無理難題を言われます。毎日の業務としてオーナーにお部屋の空き状況に変化はないか確認をする作業があります。うるさいオーナーだとそこで怒られることもしばしば…。基本的にメンタルが強くないとやっていけないと思います。

給与制度:
不動産営業では珍しい固定給になります。
契約をいくらとっても、とらない社員との給料差はありませんので契約をとれる人間からすると面白味は全くありません。
契約を取りたい気持ちが段々薄れてくるかと思います。
契約数等でボーナス額はもちろんかわりますが、何十万もかわらないかと思います。社長賞等(最大10万)もでますが、全国レベルのごく一部の社員にのみになります。
全国レベルの社員でボーナスは50万前後、ある程度出来る社員で30から40。
若い社員や出来ない社員は20万きるのもざらです。
エリアで予算を達しないといくら自分や店が頑張ったとしてもボーナスの予算は会社からおりてきません。
昇給も出来る社員のみかと。
休みは多く、残業は少ない(店舗により全く違いますが)のでのんびり安定的に日々を過ごしたい方にはオススメです。
真面目な社員が多く営業の出来る社員はごく一部しかいないので人当たりがよく、営業にある程度の自信がある方はすぐにエリアや関東、関西で上位にたてるかと思います。
管理物件が多く、他社より決定率は必然的に高くなります。
成績を残せない方は厳しい言い方になりましが不動産営業に向いてないかと。
毎月成績順位はでますので自分の目安が毎月わかります。
契約数だけが全てではありませんがそれが根本にあるのは揺るぎません。
他の部署への異動をオススメします。
向上心のある方は歩合制の不動産会社に勤めることが良いかと。

給与制度:
不動産賃貸仲介の企業としては、昔からコマーシャルや店舗数も多いことから知名度がある。。。
給与制度の面談では、いわゆるインセンティブ制度は、ないが所属している店舗の売り上げ度合いや自分が毎月獲得した賃貸仲介の契約数量によって一年間で2回のボーナスの金額が、きまるという仕組みになっている。自分が、契約をたくさんとり頑張っても、店舗の売り上げが、よくないと自分のボーナスが思っていたほどもらえないということもしばしばある様だが、消毒剤や消化器など、お部屋の契約の際に、お客様に提案することのできるツールもたくさんあるので、店舗の売り上げが、すくなく自分のボーナスに反映されない場合がもしもあったとしても、その関連商品を提案することで、自分のかくとくボーナスが補填される様な仕組みはあるので、頑張って提案することによって、ボーナスを増やすことは可能になる。
また、年に一度、昇進するための所長との面談の機会もあるので、人事評価制度も適切で、年収をあげていくことも可能になる。また、年に何回も営業支援の為の研修があるので、お客様に、提案する際のトークテクニックなども学ぶことができるので、頑張り次第では、給与も今より上げることが可能。

給与制度:
給与は、不動産業界の中でも、特に低いと思います。

営業成績を残していたり、何年も勤務していても、新卒時の給与と変わらない。

基本的には固定給で、他の社員よりどれだけ予算に貢献しても、インセンティブが無いため、給与に反映されず責任が増えるだけとなる。
昇給は、ほとんどないと思った方が良い。

手当に関しては、通勤手当は支給されるが、家賃手当、残業手当などは出ない。

賞与は、営業成績により変わるが、成績の評価に対して、不鮮明な部分が多く感じる。
特に、店舗の予算は達成していても、他店が予算達成をしていないと、賞与は下がる。

評価制度:
昇進、昇格の頻度は滅多にない。
基準も、不鮮明である。
成績を残している人で、昇格しなかったり、
逆に、成績を残していない人で、昇格があったりなどする。

年功序列になるので、若い世代の人で、稼ぎたいと思う人には向かないと感じる。
責任と仕事量が増えるだけ