住友不動産販売株式会社の口コミ・評判 | 転職・求人・採用情報

福利厚生:
退職金はあるが、噂によるとほぼスズメの涙程度の少額との事。
住宅補助が新卒入社5年目までの年、27歳ぐらいまでは確か2万円程度支給される。社員持株会制度は有、しきりに本社管理部署が加入を促してくる。

オフィス環境:
各営業事務所は社員専用の事務作業スペース、
契約室などが必ずある。管理部署は会議室、事務所等がある。

福利厚生:
退職金は他社に比べて安いという話を聞きました。また、住宅補助は月2万円です。

オフィス環境:
事務所は各センターによってバラバラであります。
広くて綺麗な事務所もあれば、何十年も経ち、手狭でボロボロなビルに店を構えているセンターもあります。

福利厚生:
家賃補助(月2万)は5年目まで貰える。
ジムが1回500円で使えたり軽井沢の別荘が格安で利用できたりする。

オフィス環境:
店舗による。新しい店舗は綺麗だか古く汚いところもある。経費削減でウォーターサーバーやコーヒーマシン等は一切ない。

勤務時間・休日休暇:
以前は残業も比較的少なく、オンオフの切り替えができましたが、今はかなりの残業を強いられます。20時間を超えることが多く、プライベートな時間がかなり減りました。
ただ、週休は2日ありますし、休日出勤した場合でも、振替休日を取ることができるので、休みは比較的多いと思います。
また、事務では、有給は毎月取ろうと思えば取れるので、そこは良いところだと思います。

多様な働き方支援:
紙ベースが多いため、リモートワークはほぼ無理です。接客や電話応対も比較的多いため、出社は必須かと思います。
また、副業は禁止されていますし、早帰りもできる雰囲気ではありません。

勤務時間・休日休暇:
営業所によって、残業時間はまばらです。しかし、今は事務の仕事量が急激に増えているので、どのこ事務でも残業時間は増えているのではないでしょうか。ちなみに私は月35〜40時間残業します。入社した当時は月5時間くらいでした。とてもしんどいです。

多様な働き方支援:
完全紙ベース、対面での顧客対応が基本なので、リモートワークは絶対にできません。副業は禁止されています。ましてや早帰りなど仕事が膨大にあるため、できません。

勤務時間・休日休暇:
勤務時間と休暇は各営業センターによって大きく変わる。
残業がないという時はなく、18時20分が定時ではあるが、18時20分に帰宅することはない。
火曜日と水曜日が休日になるが、火曜日に休日出勤をする人が多く、休日出勤をしても給料は変わらない。

多様な働き方支援:
お客様の自宅に訪問して、提案をするなど外回りが基本になる為、リモートワークはほとんどない。
副業は不可。

女性の働きやすさ:
事務職は残業がほとんどないため（営業所によりますが）遅くまで勤務することは無いと思います。ですが産後復帰する方はほとんどおらずひと握りだと聞きました。
お茶出しは女性がするもの、というような古い概念が残っている会社ですので苦手な方は嫌になると思います。

女性の働きやすさ：事務職に限りますが、産休、育休の後時短勤務で復帰できて、小学校三年生まで時短が認められ、かつ正社員待遇が変わらないという点だけは評価できます。小学校三年生まで、というのが他の会社より一歩リードしているのではないでしょうか。事務職に限りますが、妊娠出産すれば、取得するのが当然といった雰囲気があるので、言い出せないというようなことはありません。給料は時短なので、出勤時間に応じて減ります。残業すれば、残業代が出ます。営業の女性で長く勤めた人がいないので、営業はわかりません。が、おそらく事務に配置転換の上時短勤務という扱いになりそうな気がします。妊娠しながら営業は過酷すぎて無理だと思います。

女性の働きやすさ：事務職に限るが、産休育休の制度が整っており復帰の目処が立ちやすい。営業センターの事務職も、希望を出せば土日休みの本社に配属してもらえることが多い。営業職の女性社員は全国250以上ある店舗を見ても数える程度。事務職であれば、業務内容も比較的軽くワークライフバランスは取りやすい。FAX文化が根強く、単純作業が多いので、他社の事務への転職を考えた時にはスキル不足を感じたり、非効率であると感じるかもしれない。

働きがい:
今は働きがいをどう持てばいいのかわからなくなっています。
以前は、事務職の活躍もなければ営業所も回っていかないと、プロ意識を求められました。忙しい店に配属になれば仕事量も多くなり残業も増えますが、営業所の予算が達成すれば、事務職の協力もあってこそだと、報奨金として返してくれていました。
今でこそ毎日追われる仕事量だと私は思いますが、現経営陣には事務職は毎日暇をしてると思われているようで、給与は下げられ、どんどん事務職の仕事の分担が増えていっています。
分担が増えるにしても、今までのように、よく言えば事務職の事を信頼し、任されるのではなく、大した仕事もしてない事務職に少しは仕事をさせろと言われているようです。

成長・キャリア開発:
研修の時間が多く、先輩の同行にも行けるので成長をしやすい環境ではあると思う。
自分から学びたいという欲が必要になる。

働きがい:
契約が決まり、数字が取れることやお客様からの感謝の言葉を頂くという点についてはとてもやりがいを感じます。
営業マンの数字の順位も掲載され、自分に緊張感を持って働くことができる。

成長・キャリア開発:
この会社で結果を出せる人はどこに行っても結果を出せる営業になれると思う
仕事だけやる生活に魅力を感じている人であればぴったりの会社だと思う。
意識とプライドの高い人の集まり
ワーカーホリックになっている人が役職者にはたくさんいる

働きがい:
やればやっただけの評価を得る事ができる

入社時の期待と入社後のギャップ:
残業はほぼないと言われていたが、多いと思うくらいにある。事務さんの世間平均がわからないですが。
目標達成すると数万〜数十万もらえると言われていた報奨金は、上限が設けられ1万円まで。稼げると思ってこの会社選んだのに全然稼げない！

入社時の期待と入社後のギャップ:
不動産仲介は事前準備が大量です。
ひとつの物件の仲介をするだけで、市役所や法務局、土木事務所など様々な場所にて物件の調査をしなくてはなりません。
全てはお客様の為ですが、プロとしてしなくてはならない準備がとても多いです。

入社時の期待と入社後のギャップ:
ホームページでは反響営業とうたっていますが実際はチラシを作りまくり、自身で投函や訪問営業をしなければ若手は厳しい、なお土日祝にアポイントがない場合は１日中電話をしてアポイント取るように動かなければならない。

事業の強み:
新卒の時に宅建は必ず取らされます。その費用を出してくれるのが唯一の強みではないでしょうか。

事業の弱み:
年功序列はないと謳っているが完全に年功序列でいい地域を取られるところ。

事業展望:
特にありません。

事業の強み:
不動産はなくなるものではないので、心配は無いと思います。

事業の弱み:
いつまでもチラシ媒体にしがみついており、さらにそれをほとんどお年寄りのポスティングスタッフに配らせているところ。毎日チラシ投函クレームが絶えない。他に対策はあるはず。

仕事内容：【仕事の進め方】基本的にはマンツーマン営業のスタイル。1人の営業マンが最初から最後まで担当をしていく。お客様側としては同じ人にやってもらえる安心感はあると思うが、その分営業の仕事量は多く負担も大きい。また、反響営業であるのでお客様からの問い合わせがあって初めて動ける。逆に言えば、反響を取る対策を講じなくてはならない。しかし、毎月同じように問い合わせが来ることもなく安定しないのが現状。他社よりも頑張った分だけの報酬はもらえるが、成績が全く出ていないと意味もない。ノルマはないと言っていたものの、店舗ごとのノルマは存在しセンター内で各人に金額が割り振られる。実質、ノルマはあり非常に過酷な場面もある。

給与制度:
月給に加えてクォーターごとの事務所・個人単位の報奨金と年2回のボーナスがある。報奨金は達成率で金額が決まり、受け取るには件数や手数料額などの条件をクリアする必要がある。事務所ごとにランク分けされており、大きい事務所ほどランクが上がり、その分貰える報償金額も高くなる。その分達成も難しいですが、スタープレイヤーがいる事務所は余裕で達成してくる。自分自身は最低限のことをしていれば事務所の報奨金は貰える可能性が高い。逆に小さい事務所の場合は自分が達成しても他の社員のレベルが低い場合には報奨金がもらえない可能性も充分ある。ボーナスに関してはスタープレイヤーのアッパーで一回で700万円オーバーもいたりする。手数料額によってボーナスが多くなり、利率も高くなる設計になっている。一方でボーナスには足切りのしすてむもあり、半期で700万円以下の場合はボーナスがもらえない。もらえないといってもなけなしの数千円はもらえる。
家賃手当は年数制限はあるが付与される。ただし賃貸のみのため購入してしまうと何も貰えないのがネック。宅建手当もある。1万円くらいだけど。基本給は少ないけどある。フルコミッションの人達よりはたかいらしい。

評価制度:
実力主義で明朗である。副主任までは手数料金額のみで昇進ができるのでわかりやすい。主任以降は推薦が必要となるため、上司からの信用度もカギとなる。

給与制度:
半年に１回の賞与で、まとまった金額が入金されます。賞与の基準ですが、顧客からのアンケート等は一切関係なく、手数料金額(入金ベース)で、単純計算をされます。ざっくりとした目安としては、受領手数料の１０％程度が賞与になるイメージです。なお、最低手数料金額が定められていますので、全く手数料が無い人は、厳しい現実を見ることになります。月々の給与は、役職が上がらなければ、新卒とほぼ同額ですので、計画的に賞与を使わなければ、苦労をするでしょう。

評価制度:
年功序列といった概念は、ほぼありません。勿論、年次が低い人が昇進するための基準と、年次が高い人が昇進するための基準では、違いはありますが、手数料を稼ぐことが出来れば、その差は、大したことはありません。完全に実力主義になります。但し、最近は、手数料を求められることは変わりませんが、エンド客付け件数を昇進の基準に追加されることになりました。追加されたからといって、会社がエンド客付け向けに、何か開発をしているわけでなく、ノウハウも無い為、厳しい現実があります。

給与制度:
営業職は実績に応じて評価をされる。
良くも悪くも数字さえ出来れば人物がどうであれ、評価され昇格する。
逆に数字が出来なければ一般的な同年代の
給与より遥かに低く、賞与ゼロの社員も一定数がいる状況。
一般職は年次に応じて評価をされる部分も
あるが、ここ数年は実績や評価に応じて社歴に関係なく昇格のタイミング等が変動する。

評価制度:
営業職は完全実力主義。
社歴は全く関係なく、入社5〜6年で店舗の所属長になる人も居れば、入社20年以上経っての平社員もかなりの人数が居る。
また、国家資格の宅建を取得しないと、昇格は基本的に出来ない。
自信があり、業界経験者などには良い会社かも知れない。
ただ、業界未経験者で中途入社をするとかなり苦労をすると思われる。