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住友不動産株式会社の口コミ・評判 | 転職・求人・採用情報

3.3
(回答:148人)
  • 会社の成長性 ・将来性3.4
  • 事業の優位性 ・独自性4.4
  • 実力主義4.1
  • 活気のある風土3.2
  • 20代成長環境3.6
  • 仕事を通じた社会貢献3.2
  • イノベーションへの挑戦3.6
  • 経営陣の手腕3.1
平均年収(正社員)
570万円
(平均年齢 39 歳)
残業時間(月間)
45時間
給与・年収の納得度60 %
勤務時間の納得度55 %
休日・休暇の納得度59 %
職場の人間関係の満足度66 %

住友不動産株式会社の評判・口コミ | 転職・採用情報ページです。住友不動産株式会社で働く社員や元社員が投稿した、給与・年収、勤務時間、休日・休暇、面接などの評判・口コミを1858件掲載中。エン ライトハウスは、住友不動産株式会社への転職・就職活動をサポートします!

住友不動産株式会社の年収分布

(人)
(万円)

回答者の平均年収

570万円 (平均年齢 39.3歳)

回答者の年収範囲

250~1050万円

回答者数

201 (正社員)

回答者の平均年収 :570万円 (平均年齢 39.3歳)
回答者の年収範囲 :250~1050万円
回答者数 :148 (正社員)
回答者:40代 / 男性 / 営業系(営業、MR、営業企画 他) / 現職(回答時) / 正社員
2020年時点の情報
オフィス環境:他の営業会社を何社か経験しているが、とても営業会社とは思えない程の活気のなさを醸し出している。拠点ごとによって雰囲気は多少違いがあるのだろうが、個人成績や営業所ごとの売上目標値に対しての進捗度は全く分からない。パソコンで確認しようと思えば可能だが、オフィス内には一切それらに関する貼り物や掲示物はなく、営業会社とは思えない。また営業社員に対する、実績に伴う表彰や、モチベを挙げる為の販促キャンペーンなどはなく、社員の士気を挙げる術は各拠点ごとにいる事業所長と呼ばれるポジションの人間1人の裁量に委ねられている。
口コミ投稿日:2020年05月 2日
回答者:30代 / 男性 / 営業系(営業、MR、営業企画 他) / 現職(回答時) / 正社員
2020年時点の情報
福利厚生:日本を代表する大手企業にも関わらず、退職金制度は一切ない。住宅補助もない。財形貯蓄もないので、福利厚生の期待は一切しない方がよい。とにかく会社が儲かる仕組みで、経営をしているといった印象で、社員に対しての還元というところでは、全く無いと思います。高率歩合給をうたっているが、歩合給の支給条件があるので、契約を取れても一切歩合給が支払われない事があります。(契約を取っても、歩合給が支給されない事があるという事です)あくまでも、会社に対してある程度の利益の確保ができて初めて、社員に歩合給として還元されます。
口コミ投稿日:2020年02月19日
回答者:40代 / 男性 / 営業系(営業、MR、営業企画 他) / 現職(回答時) / 正社員
2020年時点の情報
勤務時間・休日休暇:営業職は基本毎週火曜日と水曜日が休日となるが、お客様との商談を優先させると当然のことながら休日出勤になることも多々ある。しかしながら、大手の看板を背負っているだけのことはあり、振替休日、代休、等で消化することに上司や会社から嫌味や文句を言われることはほぼない。また入社半年も経てば有休が10日付与され、入社した年の翌年1月1日に在籍していれば、有休が20日間付与される。入社時期にも寄るが夏くらいに入社した人間ならば、わずか半年程で有休が30日になるという驚異的な事実もあるので、休日や有休取得に関しては良い制度を持っていると感じる。
口コミ投稿日:2020年05月 2日
回答者:40代 / 男性 / 営業系(営業、MR、営業企画 他) / 現職(回答時) / 正社員
2020年時点の情報
勤務時間・休日休暇:1日の労働時間や時間配分は個人の裁量に任せられてるところが多く、自由度が高い。残業な関しても残業手当はなく「営業手当」に全て含まれての基本給なので、無駄な残業をしてしまうと1日の拘束時間は長く感じる。基本は9:30始業の18:10終業。ただし、定時に帰る営業社員はほぼ皆無で、みんな普通に20時くらいまでは事務所に残って事務仕事をしている。21時にパソコンが強制的にシャットダウンされるので基本は21時までが最大就労時間になるが、延長利用申請をすれば最大23時まではパソコンが使える仕様になっている。
口コミ投稿日:2020年05月 2日
回答者:20代 / 女性 / 営業系(営業、MR、営業企画 他) / 現職(回答時) / 正社員 / 401~500万円
2020年時点の情報
企業文化・社風・組織体制:配属先にもよりますが、担当マンションに4~8名ほど配属されチームとして動く印象があります。現場のリーダーは基本的に接客は出ないため、接客に出る営業の報告をうけながら接客の方向性をアドバイスしてくれます。お客様からでた質問をうまく回答できなかった場合にも、事務所にもどるとわかることも多いのでリーダーへの報告が自然とこまめになります。入社後驚いたのは、接客に出てない人もその報告を聞きながら、手伝える作業は率先して手伝ったり、アドバイスをしたり点です。人の接客も自分がどのようにしてる人が多いため、自分の案件でなくてもお客様の状況を把握してる社員が多いです。
口コミ投稿日:2020年01月14日
回答者:30代 / 女性 / リフォーム営業 / 退職済み(2020年) / 中途入社 / 在籍3年未満 / 正社員 / 301~400万円
3.8
2020年時点の情報
企業カルチャー・社風:
実力主義

組織体制・コミュニケーション:
各自コミュニケーションをとらなければ、仕事で躓いた時は助けてくれない。

ダイバーシティ・多様性:
男女共に関係なく働ける。女性はデザインプランニング、男性は現場や発注に強いという固定概念はそんなことなく、自分の知識が結果になる

口コミ投稿日:2020年07月20日
回答者:20代 / 女性 / 営業系(営業、MR、営業企画 他) / 現職(回答時) / 非正社員
2020年時点の情報
女性の働きやすさ:事務職以外は、女性は働きにくいと感じています。産後復職した方も、時短勤務をしながら他の方と同じ量をこなす必要があるので、家庭との両立には不向きです。そもそも時短で、決まった時間に帰ることができている人がいません。部署柄、と言うことが強いようで、産休を取られた方で同じ場所に戻って来られる方はほぼいません。もともと転職者も多いですが、転職理由を確認してみると福利厚生や休暇制度の整っている会社が良いから、と言う答えが多いです。
口コミ投稿日:2020年01月28日
回答者:40代 / 女性 / 企画・事務・管理系(経営企画、広報、人事、事務 他) / 退職済み / 非正社員
2019年時点の情報
女性の働きやすさ:表立ったセクハラはなかった。残業時間は殆どなかった。きっと慣れたら自分のペースで黙々と仕事ができるかも知れない。制服はないので私物で余程のカジュアルでなければ私服で大丈夫である事。契約社員なので時短勤務はない。当たり前だが月給制度である事。周りにパートやアルバイトの女性達もいたが、その方々は時短勤務や扶養範囲内での勤務だった。その代わり時給も勤務時間も低く、短い。男性が多いから、つまらない女性同士の嫌がらせはなかった様に思う。
口コミ投稿日:2020年01月11日
回答者:30代 / 男性 / 営業系(営業、MR、営業企画 他) / 現職(回答時) / 正社員
2020年時点の情報
教育・研修:本社での研修は非常に丁寧ではあるが、実際に支店に配属すると、割と教えてもらえるような環境ではないように感じた。配属支店、上司、先輩にもよるが、教えてくれる先輩はいるが、比較的すくないと感じた。覚えることも多く、営業成績も問われるため、とにかく自分で考えて調べていく力が必要な仕事であるため、常に受け身の方にとっては、なかなか大変な環境であると感じます。感覚的には、入社後2~3か月以降から、徐々にひとりで営業回りをしていくような流れです。
口コミ投稿日:2020年02月19日
回答者:30代 / 男性 / 営業系(営業、MR、営業企画 他) / 現職(回答時) / 正社員
2020年時点の情報
教育・研修:約1週間~2週間程、本社にて非常に丁寧に研修が行われる。基本は、座学にて学ぶ。リフォームの知識や、見積書の作成、といった、業務に必要なことはこの研修でかなり身に付くと思います。たしか、宿題等もあり、自宅で勉強したような記憶もありますが、とにかく丁寧で親切に教えて頂けるので、全く初めてでも心配なく取り組みができる環境です。研修期間中、かんたんな歓迎会を途中で開催してくれ、高級なカレー料理を頂けました。
口コミ投稿日:2020年02月19日
回答者:40代 / 男性 / セールスエンジニア / 退職済み(2019年) / 中途入社 / 在籍3年未満 / 正社員 / 300万円以下
4.0
2019年時点の情報
入社時の期待と入社後のギャップ:東京や愛知などでは抜群の認知度だが、地方では苦戦を強いられる。なぜなら大都市では高級分譲マンションやオフィスビル、大規模開発を手掛ける住友不動産、だから街中を歩けば住友不動産の社名がそこら中で目に入る分、広告宣伝費などあまり使わなくても誰もが知っている。私が所属してた静岡では、不動産屋が何で家建てるの?とか不利なことだらけでした。
口コミ投稿日:2020年06月12日
回答者:20代 / 男性 / 営業系(営業、MR、営業企画 他) / 現職(回答時) / 正社員
2019年時点の情報
入社理由・入社後の印象:業界未経験大歓迎!しっかりとした研修制度!OJTで先輩がつきっきりで同行してくれます!年収3000万越え!売れれば支店長にキャリアアップ!と聞こえのいい言葉ばかりだが、業界未経験者はついていけず軒並み退職、研修も未経験者向けじゃない、先輩は全然同行しません!年収300万!キャリアアップはほんのひと握り!です。
口コミ投稿日:2019年10月21日
回答者:40代 / 男性 / 営業系(営業、MR、営業企画 他) / 現職(回答時) / 正社員
2020年時点の情報
仕事内容:反響営業がメイン。週末のモデルルームへの来場されたお客様へアンケートを記入して頂き、ヒアリングをして家の建築計画についてニード喚起を掘り下げていく。土地無しのお客様に対しては土地探しのお手伝いからさせて頂き、実際に現地へ行って簡単な測量や周辺環境の確認等をする。既に建築計画を行えるお客様に対しては、間取りや設備の要望をヒアリングをして、プランを作成して後日見て頂き営業をかける。プランが気に入って頂き、予算が合えば契約。その後は意匠打ち合わせと呼ばれる、クロス、外壁材、屋根材、床材等細部に至るまで、何回もお客様と打ち合わせをして決定する。着工まで2~3ヶ月。その間も工事の進捗等をお客様へ連絡。完工して最終的なチェックをしてお引き渡しとなる。
口コミ投稿日:2020年05月 2日
回答者:20代 / 男性 / 営業 / 退職済み(2020年) / 中途入社 / 在籍3年未満 / 正社員 / マンションリフォーム / 営業 / 301~400万円
1.8
2020年時点の情報
事業の強み:
完全定価制

事業の弱み:
殿様商売が根付いている上層部が多く、あっという間に同業が増え、競り合う力がなくなっている。バッティングするとほとんど他社に負ける

事業展望:
業界としては伸びていくが、住友ブランドを信じ切っている富裕層のみに受けるかどうか

口コミ投稿日:2020年06月30日
回答者:30代 / 女性 / 営業系(営業、MR、営業企画 他) / 現職(回答時) / 正社員
2020年時点の情報
年収月給(総額)残業代(月)手当など(月)賞与(年)
--万円--万円--万円--万円--万円
年収--万円
月給(総額)--万円
残業代(月)--万円
手当など(月)--万円
賞与(年)--万円
評価制度:新築そっくりさんのセールスエンジニアをしています。評価は数字だけ。評価と言っても数字が上がったら歩合が増える、それだけです。基本給は何年在籍していても一切上がりません。ずっと昔から基本給25万円です。都内勤務のセールスエンジニア以外はお客様のお宅に車で行きます。社用車はありません。自家用車です。自動車保険は業務用にし、対人賠償無制限にするよう指示がありますが、保険料は会社の負担は一切無し。維持費メンテナンス費などの会社負担は一切無しです。全て社員の負担です。同業他社に比べ利益率が高いことを誇らしげに謳っていますが、経費を掛けない、経費を社員に持たせているだけです。また歩合部分の算定方法はリフォーム工事の契約金から実際にかかった材工の原価を差し引き、更に契約金額に応じた広告経費を差し引き、残った粗利益と呼ばれる金額の10%が歩合となります。年間の粗利益が1,000万円を超えると掛け率が15%になり20%になります。ただ粗利率が低くなってしまった場合、歩合は問答無用でゼロとなります。リフォームはクレーム産業ですから利益を落としてしまうことは色々あります。粗利率21%を下回ったらゼロです。
口コミ投稿日:2020年02月19日
回答者:20代 / 女性 / 営業企画 / 現職(回答時) / 中途入社 / 在籍3~5年 / 契約社員 / 401~500万円
3.6
2020年時点の情報
年収月給(総額)残業代(月)手当など(月)賞与(年)
470万円--万円--万円--万円--万円
年収470万円
月給(総額)--万円
残業代(月)--万円
手当など(月)--万円
賞与(年)--万円
給与制度:職種にもよりますが、私の場合は年俸制で賞与はありませんでした。収入は同年代の方と比べて多いように思いますが、60時間分も残業代として基本給に見込まれている為、50?60時間ほど残業した月もありますが一切お給料には反映されないので忙しい時は不満に感じました。中途入社の営業の方は賞与が成果報酬型の為、1回の賞与で300万もらっている方もいれば0円の方もいます。また、成績が公表されてしまうのも今時珍しいくらいシビアだと思います。ただ、基本給もそこそこ高いので、まだ家庭をもっていない若い方などは、初めから賞与は諦めて成績は気にせずだらだらとしている方もいました。
評価制度:毎年評価はされるが、直属の上司へのヒアリングなどもないように思う。フィードバックも当たり障りのないことしか言われず、自分の課題を提示されたことなどはなかった。
口コミ投稿日:2020年06月 9日

その他おすすめ口コミ

回答者:40代 / 男性 / 営業系(営業、MR、営業企画 他) / 現職(回答時) / 正社員
2019年時点の情報
年収月給(総額)残業代(月)手当など(月) 賞与(年)
--万円--万円--万円--万円--万円
年収--万円
月給(総額)--万円
残業代(月)--万円
手当など(月)--万円
賞与(年)--万円
給与水準:【給与制度の特徴】年収300万円プラスインセンティブで、インセンティブの部分が大きい。昇給など無いため、ベテランも新人も全く同じ条件である。戸建てそっくりでは、粗利2000万円、マンションそっくりでは粗利1700万円が年間目標金額という名前のノルマで、リフォームの件数でいうと6ー7棟ほどをこなし続けなければならない。年間の期間内で稼いだ粗利に対してインセンティブの割合は10%、15%、20%、25%とアップしていく。2000万円以上粗利で25%のインセンティブとなるため、2000万円の粗利確定後に上がってくる物件のインセンティブはびっくりするくらい入ってくる。業界未経験の人も、多く採用されているが、研修などはしっかりしており、営業所によっては親切な先輩もいて教えてくれるので、お客さんと、営業所の人の当たり外れによっては未経験から年収1000万円オーバーも目指せる。
口コミ投稿日:2019年12月23日
回答者:30代 / 女性 / 営業系(営業、MR、営業企画 他) / 現職(回答時) / 正社員
2019年時点の情報
勤務時間・休日休暇:水日祝休みと決められていますが、実際はそんなに休めません。営業の休みは月6日以上と決められていますが、就労状況はパソコンの稼働有無で判断されるため、パソコンは月6日休めます。水曜日は現場巡回、日曜日はイベント当番や打ち合わせでなくなります。金土日などで行われるイベント当番は営業所内で何日がいいか希望が出せますが、子供のいる既婚者の予定が優先され、日曜日はだいたい独身に押し付けられます。結果、忙しい月だと丸1日休めるのは月に1,2日です。もちろん休日手当などはありません。長期休暇は有給を使って取れという感じで、働き方改革も名ばかりです。代休は期限が1ヶ月と決められており、取得出来ずに消えていきます。名刺に定休日や営業時間が書いてある訳では無いので、お客さんによっては土日休みだろうと思っていたり、不動産だから火水休みだろうと思っていたりなので、結果毎日電話がなります。
口コミ投稿日:2019年11月 7日
回答者:30代 / 男性 / 営業系(営業、MR、営業企画 他) / 退職済み / 正社員
2018年時点の情報
仕事内容:部分的なリフォームの部署に所属していました。基本的に会社に問い合わせのあった案件が個人に振られ、現場調査をしてお客様に見積もりを出す。(提案)契約がとれれば現場の手配をし、現場の管理をして引き渡し、その後の点検やクレーム対応まで基本的には担当者1人でかかえます。営業から現場、クレーム対応まで1人で対応するため、責任の重さやストレスは相当なものです。またリフォームという特性上、解体しないとわからないことも多いものだが、見積もり時に想定してお客様な説明していないと追加金額はいただけないため、粗利低下。その場合、ある程度のラインを超えると報奨金がでないため、やる気を損ないます。報奨金が出ないラインも、パック商品とかいう本社が決めた勝手な設定があるため、契約時点で低粗利、1%でも粗利を落とせば始末書をかかされたりする。
口コミ投稿日:2018年12月21日
回答者:50代 / 男性 / 建築・土木系エンジニア(建築、設計、施工管理 他) / 現職(回答時) / 正社員 / 401~500万円
3.0
2017年時点の情報
働きがい:建築関係の仕事をしていた経歴があれば、アフターサービスの仕事は、無理なくできると思う。担当物件を持つが、定期的な点検は時間の制約を受けるが、それ以外の業務は自分のスケジュールに合わせて仕事ができ、時間に余裕があると思う。報奨金制度があり、ポイントを取れば、表彰されるため、それに向けた仕事のやり方をすれば、成果は上げられ、やり甲斐にもなると思う。仕事のやり方は、お客様からのクレームが無ければ、自由裁量が大きいと思う。お客様に感謝されることがあるので、サービスして良かったとやり甲斐を感じることもある。お客様は、グレードの高い人達が多いので、色々な方と接することができる。
口コミ投稿日:2017年01月22日

住友不動産株式会社の回答者別口コミ (199人)

  • リフォーム営業
2020年時点の情報
    30代 / 女性 / リフォーム営業 / 退職済み(2020年) / 中途入社 / 在籍3年未満 / 正社員 / 301~400万円
3.82020年時点の情報
  • マンションリフォーム
  • 営業
  • 営業
2020年時点の情報
    20代 / 男性 / 営業 / 退職済み(2020年) / 中途入社 / 在籍3年未満 / 正社員 / マンションリフォーム / 営業 / 301~400万円
1.82020年時点の情報
  • CADオペレーター
2020年時点の情報
    30代 / 女性 / CADオペレーター / 現職(回答時) / 中途入社 / 在籍3~5年 / 契約社員 / 300万円以下
3.02020年時点の情報
  • 営業企画
2020年時点の情報
    20代 / 女性 / 営業企画 / 現職(回答時) / 中途入社 / 在籍3~5年 / 契約社員 / 401~500万円
3.62020年時点の情報
  • お客様サービス部
  • 社員
  • 特別技能職員
2020年時点の情報
    50代 / 男性 / 特別技能職員 / 現職(回答時) / 中途入社 / 在籍6~10年 / 契約社員 / お客様サービス部 / 社員 / 301~400万円
3.02020年時点の情報

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【全国転勤可】月給20.5~23.5万円 【勤務地限定】月給18万円以上水戸営業所(水戸市城南)または日立営業所(日立市神峰町)※マイカー通勤OK、希望を考慮して決定。

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会社名住友不動産株式会社
業界 不動産・建設関連
URLhttp://www.sumitomo-rd.co.jp/
所在地 東京都新宿区西新宿2丁目4-1新宿NSビル
従業員数5929名
連結従業員数13758名
設立年1949年
代表者仁島 浩順
上場年1970年
平均年収661万円
平均年齢43.1歳
※ 一部、四季報データ参照