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住友不動産株式会社の業績・将来性・強み・弱みについての口コミ

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営業系(営業、MR、営業企画他)
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企画・事務・管理系(経営企画、広報、人事、事務他)
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販売・サービス系(ファッション、フード、小売他)
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専門サービス系(医療、福祉、教育、ブライダル他)
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医薬・化学・素材・食品系専門職(研究・製品開発、生産管理他)
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運輸・物流・設備系(ドライバー、警備、清掃他)
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専門職系(コンサルタント、金融、不動産)
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その他(公務員、団体職員他)

回答者: 男性/ 営業/ 現職(回答時)/ 中途入社/ 在籍11~15年/ 正社員

5.0
口コミ投稿日:2026年03月28日
事業の強み:
資本力があるので、いろんなことにチャレンジできるはず。ただ実態は金を使えてない印象。
もっと若いセンスある知識、考えを取り入れて、最先端な会社になっていって欲しい。その為に頑張って値上げ値上げで頑張ってきた。何に使われているのかわからない

事業の弱み:
時代の変化に対応するスピード
上にも述べた通り、資金はあるのに、それをもっといろんな分野にチャレンジさせる資金として投資して欲しい。その為には若く優秀な社員がもっともっと前に出やすい環境を作るべき。どうしてもトップ層が強いえらいという風潮が強いので中々新たな形が芽生えない。

事業展望:
今、マンション用地が買えていない中、若い課長がとても力を発揮しており、戸建て部門の強化を図っているので、もしかすると近い将来、マンションより戸建てがと強くなるのではないか

回答者: 男性/ 総務部/ 現職(回答時)/ 新卒入社/ 在籍16~20年/ 正社員

4.9
口コミ投稿日:2026年04月13日
事業の強み:優良資産をしっかり後世に残...続きを見る(全174文字)
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事業の強み:
優良資産をしっかり後世に残す事業方針は、分かりやすくかつ、強靭な経営方針で評価できる。
東京。インドに積極投資の方針も明快で将来性のある事業に集中投資する戦略は評価できる。

事業の弱み:
少人数でプロジェクトチームを組んで進めるので、負担は大きいが、経験値はとても上がると思います。

事業展望:
大規模再開発が順次竣工していくので、有望だと思う。

回答者: 女性/ 無し/ 現職(回答時)/ 新卒入社/ 在籍11~15年/ 正社員

1.0
口コミ投稿日:2026年05月28日
事業の強み:ブランド魅力がありますので...続きを見る(全75文字)
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事業の強み:
ブランド魅力がありますので、もっと新規事業を始まった方がいいです

事業の弱み:
自分なりの特徴がないです。

事業展望:
全国的に事業展開すべきです

回答者: 男性/ 注文住宅営業/ 現職(回答時)/ 中途入社/ 在籍3~5年/ 正社員

4.0
口コミ投稿日:2025年11月22日
事業の強み:会社規模がとにかく大きく、...続きを見る(全193文字)
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事業の強み:
会社規模がとにかく大きく、複数の事業を手掛けているため、友達などにも勤めている企業を言う際に堂々と言えます。

注文住宅、マンション、大型開発、不動産仲介業など。

事業の弱み:
注文住宅で言えば、他社より高級感のある高級マンション仕様の住宅設備(キッチン、お風呂、洗面化粧台など)
外観もマンションのような見た目でグッドデザイン賞を長年取り続けているため、差別化しやすいメーカーです。

回答者: 男性/ プロパティマネジメント/ 現職(回答時)/ 中途入社/ 在籍6~10年/ 正社員

4.1
口コミ投稿日:2025年08月04日
事業の強み:首都の不動産への一極投資に...続きを見る(全121文字)
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事業の強み:
首都の不動産への一極投資による強固な経営基盤。

事業の弱み:
IT関連へのリテラシーの弱さ。最新技術の導入は見送り、一般的な技術のみを採用する保守性。

事業展望:
成長への投資に積極的なところから、事業拡大・売上の増加は固いと思われます。

回答者: 男性/ 営業職/ 現職(回答時)/ 中途入社/ 在籍3~5年/ 正社員

3.2
口コミ投稿日:2025年11月26日
事業の強み:まず国内トップクラスの不動...続きを見る(全175文字)
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事業の強み:
まず国内トップクラスの不動産デベロッパーとしてつきかった大規模星開発、再開発の実績です。オフィス、住宅、商業、ホテルまではばひろい領域をい一気痛感で手がける総合力であり、安定した収入基盤を持つ点も特徴です。また「ビルの住友」として知られる高品質なオフィス開発、運営力、豊富な土地、資産形成ノウハウ、ブランド力の高さが競争唯一のブランドです

回答者: 男性/ 注文住宅の販売営業/ 現職(回答時)/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員

2.8
口コミ投稿日:2025年02月23日
事業の強み:他社に比べると優位性はある...続きを見る(全111文字)
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事業の強み:
他社に比べると優位性はあると思う。
ただそもそも業界全体が衰退しているため展望が見えない。

事業展望:
毎月のように新人が入って早めていく会社。
サバイバルに残った人間だけが残れると感じる。
事業展開はなんとも言えない。

回答者: 男性/ 施工管理/ 現職(回答時)/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員

2.7
口コミ投稿日:2025年01月13日
事業の強み:住宅は斜陽産業。事業の弱み...続きを見る(全84文字)
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事業の強み:
住宅は斜陽産業。

事業の弱み:
ネームバリューのみ、商品に強みがない。

事業展望:
海外事業に力を入れていくようなので、国内は賃貸不動産業メインになって行くと思う。

回答者: 男性/ 技師/ 現職(回答時)/ 中途入社/ 在籍6~10年/ 正社員

3.7
口コミ投稿日:2025年11月12日
事業の強み:開発した物件の売却益ではな...続きを見る(全139文字)
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事業の強み:
開発した物件の売却益ではなく、保有して運用することにより利益を得ている分、安定した事業収入が確保可能。都心部に開発余地がなく、また建設費が高騰する中で新築や再開発が実施しづらくなる中、賃料収入による体力を確保した上で新規事業にも投資ができることは、他社に比べて強い。

回答者: 男性/ 営業/ 退職済み(2025年)/ 中途入社/ 在籍6~10年/ 正社員

3.5
口コミ投稿日:2025年04月25日
事業の強み:圧倒的なネームバリューで反...続きを見る(全103文字)
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事業の強み:
圧倒的なネームバリューで反響営業が成り立っている。

事業の弱み:
大手ほど高く、中小ほど安い。価格設定が曖昧な業界なので質で勝負するが会社的なコンプラは遵守するが事業自体に優位性は特にないと感じる。

回答者: 男性/ エンジニア/ 退職済み(2024年)/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員

2.7
口コミ投稿日:2026年01月06日
事業の強み:総合不動産デベロッパーとし...続きを見る(全353文字)
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事業の強み:
総合不動産デベロッパーとしての圧倒的な事業基盤、高付加価値戦略、営業力と商品企画力などの強みがあります、都市部中心のオフィスビル、分譲マンション、再開発を一手に手がけて景気変動に強いポートフォリオを構築仕様の標準化と大量仕入れで品質を保ちながら高い利益率を実現している。

事業の弱み:
弱みは高価格戦略により顧客が限定され市況悪化時に販売が鈍化しやすいところにあるかと思います。成果主義中心の営業体制には負荷が大きく、人材定着に課題が出やすい側面がある。また仕様やルールの標準化が強く地域性や個別要望への柔軟な対応では中小企業に劣ることが多くあるかと思います。

事業展望:
法律の改正などにより規模を縮小せざるおえないかと思う。
高付加価値路線を軸に商品柔軟化と人材定着は少しづつしていくのかとは思われる

回答者: 女性/ 設計職/ 現職(回答時)/ 中途入社/ 在籍6~10年/ 正社員/ 住宅分譲事業本部/ なし

3.0
口コミ投稿日:2024年01月11日
事業の強み:マンションの品質や技術に関...続きを見る(全154文字)
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事業の強み:
マンションの品質や技術に関しては特化していますが、それ以外の用途に関しては弱い印象があります。

事業の弱み:
新しい商品企画についての提案はなく、あったとしても通らない印象があります。

事業展望:
全国的には受注が減っていても、当社は減っておらず、毎年過去最高利益を更新し続けているので心配はありません。

回答者: 男性/ 営業/ 現職(回答時)/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員

2.6
口コミ投稿日:2024年09月16日
事業の強み:基盤が強い為、安心感のある...続きを見る(全131文字)
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事業の強み:
基盤が強い為、安心感のある会社なのは間違いない。オフィスビル、マンションは国内トップクラス。

事業の弱み:
関東は強いが、地方になるとCMなどもやっていない為、戸建てもやっているんだという認識。

事業展望:
若手の育成をする。
ベテランばかりで若手が残らない。

回答者: 男性/ リフォーム/ 現職(回答時)/ 中途入社/ 在籍3~5年/ 正社員

3.3
口コミ投稿日:2024年11月29日
事業の強み:ネームバリューが強い。集客...続きを見る(全133文字)
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事業の強み:
ネームバリューが強い。集客力は会社がカバーしてくれる。話すことが苦手でなければ誰でも通用すると思う。

事業の弱み:
他社と競合した際金額で負けることが多い。ただ金額を気にするお客様は当社に向いていないと思う

事業展望:
営業のやることを分業化し、案件獲得数の向上

回答者: 男性/ 担当営業/ 現職(回答時)/ 中途入社/ 在籍16~20年/ 正社員/ 注文住宅

3.8
口コミ投稿日:2024年07月18日
事業の強み:事業者の思考の軸がデベロッ...続きを見る(全123文字)
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事業の強み:
事業者の思考の軸がデベロッパー視点のため、戸建て新築は重きを置かれていない感じです。

事業の弱み:
思った以上に高価です。
一時取得者向けの価格に戻れば勝機ありますが。

事業展望:
あくまで経営軸以外の部門、という位置づけは、変わらないと思う。

回答者: 男性/ 企画/ 現職(回答時)/ 新卒入社/ 在籍21年以上/ 正社員/ 企画本部/ 係長

4.7
口コミ投稿日:2024年06月30日
事業の強み:市況の変化にされる資産売却...続きを見る(全127文字)
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事業の強み:
市況の変化にされる資産売却に依存せず、安定収益であるビルの賃貸料を収益の要にしています。現在進行中の再開発案件が今後数年内に次々と仕上げってゆく予定なので、大きな成長を期待できると思います。

事業の弱み:
ポートフォリオの偏り

事業展望:
前述の通り

回答者: 男性/ 一般職/ 現職(回答時)/ 新卒入社/ 在籍3~5年/ 正社員/ 企画/ 一般職

3.1
口コミ投稿日:2024年05月07日
事業の強み:ビルの賃貸でおおよそを賄っ...続きを見る(全119文字)
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事業の強み:
ビルの賃貸でおおよそを賄っている印象
ここ最近、コンプライアンスに意識しているためか
不正等はなさそう

事業の弱み:
営業や利益をもたらす事業は遅れをとっていない印象
管理系のところは、まだまだ遅れていて
なんとか取り戻そうとしている印象

回答者: 男性/ リフォーム/ 現職(回答時)/ 中途入社/ 在籍6~10年/ 正社員/ 新築そっくりさん

3.1
口コミ投稿日:2024年07月26日
事業の強み:多種多様の事業を手がけてい...続きを見る(全74文字)
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事業の強み:
多種多様の事業を手がけている。経験が豊富。

事業の弱み:
性能はよいが金額が高い。お客様を選ぶ。

事業展望:
リフォーム業界の業績は悪化しない。

回答者: 男性/ 設計/ 現職(回答時)/ 新卒入社/ 在籍6~10年/ 正社員

2.8
口コミ投稿日:2024年12月08日
事業の強み:賃貸事業が1番強い柱事業の...続きを見る(全67文字)
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事業の強み:
賃貸事業が1番強い柱

事業の弱み:
戸建住宅事業は弱いので、分社化して子会社になる

事業展望:
昭和な会社
紙でのやりとりが多く煩雑

回答者: 男性/ セールスエンジニア/ 現職(回答時)/ 中途入社/ 在籍3~5年/ 正社員

3.1
口コミ投稿日:2023年10月02日
事業の強み:業界トップであり 他社を寄...続きを見る(全266文字)
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事業の強み:
業界トップであり 他社を寄せ付けないぐらいの大きい会社ではある 今後 需要もますます増えていくと思われるので授業自体は安定ではないかと思うしかし 個人によってレベルの差があるのでどうしてもクレームが起きることも よくある しっかり勉強して仕事に取り組むべきである。

事業の弱み:
やはり 他者と競合になった時 値段で負けることがよくある しかし ブランドが強いのでそれに ナビ お客様もいるので しっかりとした 勝負はできる 今後 価格がどんどん高くなっているのでますます厳しくなると思うが やりがいはすごくある会社だと思う

回答者: 男性/ なし/ 現職(回答時)/ 新卒入社/ 在籍3~5年/ 正社員

4.1
口コミ投稿日:2023年07月15日
事業の強み:社員が働かなくても稼いでく...続きを見る(全218文字)
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事業の強み:
社員が働かなくても稼いでくれるほどのビルのストックはある。
ただ、オフィスビル・分譲マンションに偏った収益が弱み。

事業の弱み:
自分の慣れている分野での動くスピードはものすごく早いが、全くやったことないことに対する身構えがすごい。

事業展望:
今後10年は安泰だと思うが、その先を今の経営陣がどう描いているのか知りたい。
ちょうど会社が変わっていく節目にこれからあたると思うので、既存のものを活かしながら変革する過程に携われると思う。

回答者: 男性/ 営業(個人向け)/ 退職済み(2023年)/ 中途入社/ 在籍3~5年/ 正社員/ セールスエンジニア/ 役職なし

3.8
口コミ投稿日:2026年01月21日
事業の強み:大手デベロッパーなので在籍...続きを見る(全142文字)
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事業の強み:
大手デベロッパーなので在籍中安心感はありました。リフォーム事業の売上比率は低い様でしたが会社としては力を入れて取り組んでいたようです。

事業の弱み:
ネームバリューがあるので普通に提案していれば案件受注確立は高いと思います。

事業展望:
大手ですので事業は発展していくと思います。

回答者: 女性/ 設計/ 現職(回答時)/ 中途入社/ 在籍16~20年/ 正社員/ 住宅分譲事業本部/ なし

3.3
口コミ投稿日:2023年11月12日
事業の強み:ブランド力の作り方は他社と...続きを見る(全96文字)
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事業の強み:
ブランド力の作り方は他社と違うものを意識しているので最大の強み

事業の弱み:
トップダウンなので現場の意見がなかなか通らない

事業展望:
よくも悪くも利益第一主義。今後も成長していくと思う

回答者: 男性/ 施工監理/ 現職(回答時)/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員/ 住宅部門

2.6
口コミ投稿日:2023年02月18日
事業の強み:特になし事業の弱み:マンパ...続きを見る(全86文字)
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事業の強み:
特になし

事業の弱み:
マンパワーに頼りすぎており、
何かあった際は、担当だけの力で乗り切らなければならないので、
そこが弱み

事業展望:
縮小されていくのではないかと不安

回答者: 女性/ 設計/ 現職(回答時)/ 中途入社/ 在籍3~5年/ 正社員

3.8
口コミ投稿日:2023年11月16日
事業の強み:注文住宅部門は会社の核であ...続きを見る(全116文字)
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事業の強み:
注文住宅部門は会社の核であるビル部門の利益で片手間のように始めたそうなので、住宅一本の他社より安定はしていると思います。

事業の弱み:
上で述べた通りなので、住宅部門の社内での立ち位置は低く、待遇に直結しているかと思います。

回答者: 女性/ SE/ 退職済み(2023年)/ 新卒入社/ 在籍6~10年/ 正社員

3.3
口コミ投稿日:2024年08月01日
事業の強み:高収益事業が多い。事業の弱...続きを見る(全82文字)
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事業の強み:
高収益事業が多い。

事業の弱み:
人を育てることと人材流出対策に重きを置いていないので、人材面が弱い。

事業展望:
利益を大事にしている会社なので存続性は高い。

回答者: 男性/ 営業/ 退職済み(2023年)/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員

4.1
口コミ投稿日:2025年06月23日
事業の強み:メインのビル事業は、コロナ...続きを見る(全125文字)
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事業の強み:
メインのビル事業は、コロナが終わり出社文化が戻ってきているので、今後頓挫することはないのでは思う。また新築のマンションについても販売実績を伸ばしており、また他社とのJVもあるので、今後マンション事業についても伸びていくのではないかと思う。

回答者: 女性/ 事務/ 退職済み(2024年)/ 中途入社/ 在籍3~5年/ 契約社員

2.9
口コミ投稿日:2025年03月18日
事業の強み:一生のうちで一番大きなお金...続きを見る(全223文字)
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事業の強み:
一生のうちで一番大きなお金が動く「不動産」の業界なので、伸び続けると思う。
都心はすでに外国人をターゲットに仕事しているし、いろいろな方向に事業を広げているのでどこかの業績が落ちても別がカバーしていたりする。その結果コロナ禍も大きな影響はなかったと思う。

事業展望:
中間管理職を育てないと危ないと思う。判断できる人間がいないことで、「まだ結論でないの?」と思うことが多々。管理職として研修などがないようで、指導力も統率力もない人が目立つ。

回答者: 男性/ 営業/ 退職済み(2023年)/ 中途入社/ 在籍3年未満/ アルバイト・パート

3.2
口コミ投稿日:2026年04月15日
事業の強み:のビジネス環境は、市場の成...続きを見る(全441文字)
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事業の強み:
のビジネス環境は、市場の成熟化、グローバル競争の激化、テクノロジーの急速な進化など、目まぐるしく変化しています。このような状況下で企業が持続的に成長し、競争優位性を維持していくためには、現状維持にとどまらず、新たな挑戦、すなわち「事業展開」が不可欠となっています。

この記事では、企業の成長に不可欠な「事業展開」について、その基本から具体的な戦略、成功のためのポイントまで幅広く解説します。

事業の弱み:
これには、既存の事業の規模を大きくすること(量的拡大)や、提供する製品・サービスの範囲を広げること(質的拡大)、さらには全く新しい市場や事業領域に足を踏み入れることも含まれます。単一の定義に留まらず、企業の成長戦略における様々な取り組みを包括する、広範な概念と捉えることができます。

事業展開の主な目的とメリット
ここでは、企業がなぜ事業展開を目指すのか、その主な動機と、実行することによって得られるメリットについて掘り下げていきます。

企業が事業展開を行う主な目的は、持続的

回答者: 女性/ コンシェルジュ/ 退職済み(2023年)/ 中途入社/ 在籍3~5年/ 契約社員

3.0
口コミ投稿日:2023年07月19日
事業の強み:とにかく歴史があり、誰もが...続きを見る(全213文字)
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事業の強み:
とにかく歴史があり、誰もが知っている会社である事が強みだと思います。
内部は古い体制が残っていても、どんどん新しいビルが建つので、お客様にとっては魅力的に映るようで、顧客は減らないと思います。実際、ビル自体は素敵だと思います。

事業展望:
名のある会社なので待っていても更に大きくなっていくとは思います。
しかし、もう少し従業員の事を考えて、長く勤めてもらうことに注力すると、良い人材の定着に繋がるのではないかと思います。

回答者: 女性/ 設計/ 現職(回答時)/ 中途入社/ 在籍3~5年/ アルバイト・パート

4.0
口コミ投稿日:2023年03月31日
事業の強み:大企業ならではの大胆な事業...続きを見る(全184文字)
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事業の強み:
大企業ならではの大胆な事業土地買収や、住宅機器メーカーとの共同開発ができることが強みだと思います。

事業の弱み:
丁寧に仕事を進めている分、経費が嵩んでいるかもしれません。

事業展望:
新しい時代のニーズに合わせた提案を社会にできるといいと思います。優秀な人材確保のためにも柔軟な働き方を進めつつも、今いる方達のリアルで働く強みも引き継げたら素晴らしいと思います。

回答者: 男性/ 営業/ 現職(回答時)/ 新卒入社/ 在籍3~5年/ 正社員

3.7
口コミ投稿日:2026年03月30日
事業展望:少子化により不動産もどうなる...続きを見る(全66文字)
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事業展望:
少子化により不動産もどうなるかだが、物価高騰もあり展望はまちまち。外国人による不動産売買も多く、チャンスはあると思われる。

回答者: 男性/ 営業/ 現職(回答時)/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員

3.8
口コミ投稿日:2025年04月03日
事業の強み:ハウジングに分社化をして、...続きを見る(全91文字)
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事業の強み:
ハウジングに分社化をして、小回りを効かせつつ事業規模の拡大をはかっています。住友不動産というブランドはやはり大きく、たとえ分社化したとしてもそのメリットはあると思います。

回答者: 回答なし/ リフォーム/ 現職(回答時)/ 中途入社/ 在籍3~5年/ 正社員

3.7
口コミ投稿日:2025年02月19日
事業の強み:顧客の多さ、認知度、知名度...続きを見る(全55文字)
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事業の強み:
顧客の多さ、認知度、知名度が圧倒的

事業の弱み:
個性的な事は難しいとされるのでどこまで対応していくか

回答者: 男性/ リフォーム営業/ 現職(回答時)/ 中途入社/ 在籍6~10年/ 正社員

3.2
口コミ投稿日:2025年07月24日
事業の強み:リフォーム業界の中では大規...続きを見る(全74文字)
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事業の強み:
リフォーム業界の中では大規模リフォームにおいてトップを走っている。法律の中でできないことが多くなってきており、リフォーム業界自体が難しい

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不動産・建設・総合不動産・ディベロッパー
3.6
東京都港区六本木6丁目10番1号
不動産・建設・総合不動産・ディベロッパー
3.0
東京都西東京市北原町3丁目2番22号
不動産・建設・総合不動産・ディベロッパー
回答者: 男性/ 営業系(営業、MR、営業企画 他)/ 現職(回答時)/ 正社員
仕事内容:【他部署との関わり】部署や上席同士の関係性にもよるが、工事部... 続きを見る
3.6
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号
不動産・建設・総合不動産・ディベロッパー
回答者: 女性/ 企画開発/ 現職(回答時)/ 新卒入社/ 在籍3年未満/ 正社員
事業の強み:用地取得、開発、販売、管理までグループ内で行う一貫体制が強み... 続きを見る

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