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住友不動産建物サービス株式会社の口コミ一覧ページです。住友不動産建物サービス株式会社で働く社員や元社員が投稿した、給与・年収、勤務時間、休日・休暇、面接などの口コミを991件掲載中。エンゲージ会社の評判は、住友不動産建物サービス株式会社への転職・就職活動をサポートします！

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回答者：男性/ フロント/ 退職済み（2021年）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員

5.0

口コミ投稿日：2024年07月18日

事業の強み:
今後も親会社から安定して管理物件が供給される見込みがあり、成長が期待できます。
また既存の物件についても他社と比較した時、ワンランク上の管理を行っており、リプレイスされるリスクも低く、将来的に安定した経営が期待できると思います。
何より住友不動産グループという、ブランド力と経営基盤があるため、今後大幅に業績が落ちるといったことは考えにくいです。

事業の弱み:
新規物件が親会社に依存しているため、急激な成長は見込めません。
また、マンション管理という業務自体があまり変化がなく、仕事を通じて何か新しいスキルを習得できるような機会は少ないと思います。

事業展望:
今後も安定した成長が見込まれると思います。ストックビジネスのため不景気に強く、また業界自体が慢性的な人手不足のためリストラのリスクも低いです。長く安定して働きたい人には良い環境だといえます。
逆にベンチャー企業のような急速な業績アップや拡大は期待できないと思います。

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回答者：男性/ フロント/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍3年未満/ 正社員

2.6

口コミ投稿日：2021年03月16日

企業カルチャー・社風:基本的に親会社に言われたことは絶対です。会社としての責任を

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回答者：男性/ サブリーダー/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3～5年/ 正社員/ フロント/ サブリーダー

3.5

口コミ投稿日：2024年01月16日

成長・キャリア開発:まだまだマンションの建設は衰えないので、需要のある仕事である

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回答者：男性/ フロント/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員

1.3

口コミ投稿日：2022年03月15日

事業の強み:親会社から供給されるマンションの管理を行うことから、安定性はあると感

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回答者：男性/ ホームドクター/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員

2.3

口コミ投稿日：2021年08月05日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
580万円	30万円	6万円	200万円

年収	580万円
月給（総額）	30万円
残業代（月）	6万円
賞与（年）	200万円

給与制度:離職率が高いため会社が退職金を多く払えず、基本給はリーダーにならない限

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回答者：女性/ マンション会計/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍11～15年/ 正社員/ 会計

2.3

口コミ投稿日：2023年07月21日

福利厚生:退職金は勤務年数に対して若干だがでる。総合職は300万ほど、事務職はそ

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回答者：男性/ ホームドクター/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員

2.3

口コミ投稿日：2021年08月05日

福利厚生:福利厚生は、軽井沢山荘のみです。他社と比較して、割引制度や全国の旅行サ

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回答者：女性/ マンションコンシェルジュ/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍6～10年/ 正社員

3.7

口コミ投稿日：2022年06月13日

勤務時間・休日休暇:月の最低勤務時間が決められていて、それを超えないと基本の月給

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回答者：女性/ コンシェルジュ/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍21年以上/ 正社員

3.8

口コミ投稿日：2022年04月08日

成長・キャリア開発:フロントであれば管理業務主任者やマンション管理士などの資格取

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回答者：男性/ 保守管理部/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍6～10年/ 正社員

3.0

口コミ投稿日：2024年09月05日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
450万円	28万円	0万円	112万円

年収	450万円
月給（総額）	28万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	112万円

給与制度:住友不動産建物サービスの年収に関する口コミでは、職種や経験年数によって

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回答者：女性/ 事務/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍6～10年/ 正社員

3.1

口コミ投稿日：2024年08月29日

勤務時間・休日休暇:休暇は大変取りやすい。前日夕方までにオンラインで申請するだけ

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回答者：男性/ フロント/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍3年未満/ 正社員

4.3

口コミ投稿日：2023年10月14日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
500万円	31万円	6万円	125万円

年収	500万円
月給（総額）	31万円
残業代（月）	6万円
賞与（年）	125万円

給与制度:住友不動産建物サービスの給与制度について、業界内においてもトップクラス

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回答者：男性/ サブリーダー/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員/ フロント/ サブリーダー

3.5

口コミ投稿日：2021年08月02日

企業カルチャー・社風:業界の通り、フロントは使い捨て。辞めては補充の繰り返し。新

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回答者：男性/ フロント/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍3年未満/ 正社員

4.1

口コミ投稿日：2022年11月08日

勤務時間・休日休暇:仕事の都合上、夜に行わなければならないものがあるが、時差出勤

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回答者：男性/ フロント/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍6～10年/ 正社員

3.8

口コミ投稿日：2021年10月27日

福利厚生:退職金について、月給のうち退職金の計算に関係する部分の金額が非常に少な

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回答者：男性/ フロント/ 退職済み（2023年）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員

2.6

口コミ投稿日：2024年04月14日

勤務時間・休日休暇:土日に理事会が入ることが多いので、平日に振休をとっている。土

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回答者：男性/ ホームドクター/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員

2.3

口コミ投稿日：2021年08月05日

企業カルチャー・社風:体育会系で、入社したときは顧客満足度重視でしたが、社長が変

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回答者：男性/ フロント・マンション管理/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3～5年/ 正社員/ 総合職/ 役職なし

3.2

口コミ投稿日：2023年12月23日

事業の強み:親会社が分譲したマンションの管理を行うための会社なので、新規事業や事

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回答者：男性/ フロント職/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍3年未満/ 正社員

3.0

口コミ投稿日：2023年07月24日

勤務時間・休日休暇:基本土日休みと表記されているが、土日は半分以上理事会、総会の

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回答者：女性/ マンションコンシェルジュ/ 退職済み（2023年）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員

2.3

口コミ投稿日：2023年04月14日

勤務時間・休日休暇:不規則なシフトで早番は出勤が8時前、遅番は退勤が21時になる

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回答者：女性/ コンシェルジュ/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍3～5年/ 正社員

2.6

口コミ投稿日：2024年01月10日

成長・キャリア開発:コンシェルジュには特に資格手当などはありません研修は数ヶ月に

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回答者：男性/ 営業/ 退職済み（2022年）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員

2.5

口コミ投稿日：2023年05月05日

勤務時間・休日休暇:年間休日は120日以上でり土日祝日休日ではあるが、理事会対応

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回答者：男性/ 技術/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3～5年/ 正社員/ 技術/ 無し

3.3

口コミ投稿日：2021年03月16日

企業カルチャー・社風:総合職は色々と手厚いです。技術職は基本放置、よくいえば自分

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回答者：男性/ 技術/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3～5年/ 正社員/ 技術/ 無し

3.3

口コミ投稿日：2021年05月12日

事業の強み:天下の住友です。絶対に潰れませんし、基本平社員が何をしようが経営に左

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回答者：男性/ 営業/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍3～5年/ 正社員

4.3

口コミ投稿日：2023年09月14日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
650万円	40万円	0万円	150万円

年収	650万円
月給（総額）	40万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	150万円

給与制度:初任給は特別高くないが年数を重ねることがある程度給与は増えていく。福利

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回答者：男性/ 技術職/ 退職済み（2022年）/ 中途入社/ 在籍3～5年/ 正社員

3.4

口コミ投稿日：2023年02月12日

勤務時間・休日休暇:土日出勤は多いですが半日勤務で一日分の代休をもらえるのでその

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回答者：男性/ フロント/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍3年未満/ 正社員

2.1

口コミ投稿日：2022年11月12日

事業の強み:これまで通りマンション管理を行なっていく。住友不動産の分譲するマンシ

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回答者：男性/ ホームドクター/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員

2.3

口コミ投稿日：2021年08月05日

福利厚生:福利厚生は軽井沢山荘の宿泊のみで、他社のような割引制度や全国の旅行サー

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回答者：女性/ 事務/ 退職済み（2022年）/ 新卒入社/ 在籍3～5年/ 正社員

2.8

口コミ投稿日：2024年01月13日

勤務時間・休日休暇:フロント職は総会や理事会、緊急対応があるので土日休みではあり

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回答者：男性/ 一般社員/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員

3.2

口コミ投稿日：2023年09月01日

勤務時間・休日休暇:残業代もみなし残業ではなく働いた分しっかりと給料に上積みされ

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回答者：男性/ マンション管理/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍6～10年/ 正社員/ 保守管理部

1.5

口コミ投稿日：2022年07月09日

福利厚生:持株制度を用いた自社株の価格変動対策。簡潔に言うならば、大手が実施して

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回答者：男性/ サブリーダー/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員/ フロント/ サブリーダー

3.5

口コミ投稿日：2021年08月02日

勤務時間・休日休暇:担当物件によるが、平日理事会にして土日休みを多くする事も可能

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回答者：女性/ コンシェルジュ/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍6～10年/ 正社員

3.2

口コミ投稿日：2023年05月24日

勤務時間・休日休暇:固定休とシフト制の物件があります。シフト制の物件だと朝早かっ

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回答者：女性/ マンションコンシェルジュ/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍3年未満/ 正社員

3.7

口コミ投稿日：2022年05月18日

成長・キャリア開発:打たれ強さは磨かれました。マンションに住んでいる人は感じのい

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回答者：男性/ サブリーダー/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員/ フロント/ サブリーダー

3.5

口コミ投稿日：2021年08月02日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
599万円	30万円	8万円	200万円

年収	599万円
月給（総額）	30万円
残業代（月）	8万円
賞与（年）	200万円

給与制度:基本給は同業他社と同じぐらいで平均的か。年二回の賞与では、管理業務主任

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会社名	住友不動産建物サービス株式会社
業界	不動産・建設（不動産管理・メンテナンス）
URL	https://www.sumitate.co.jp/
所在地	東京都新宿区西新宿7丁目22番12号泉ホシイチビル

従業員数	3552名
設立年	1973年
資本金	3億円
代表者	三浦桂介
※ 一部、四季報データ参照

1		日本ハウズイング株式会社 3.1 口コミ(1007件)
2		イオンディライト株式会社 3.0 口コミ(1336件)
3		日本管財株式会社 2.8 口コミ(1156件)
4		株式会社ハリマビステム 2.8 口コミ(565件)

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